Dreifamilienhaus mit großem Potential in Herne-Sodingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 213,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0506673
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2MFNX4A
Referenznummer 52322
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 44627 Herne
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 246,00 m²
Baujahr 1908
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 13.06.2026

Die kreisfreie Stadt Herne mit seinen ca. 155.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet zwischen den Städten Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Knotenpunkt A 42 und A 43 ideal ans gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant.

Der Stadtteil Sodingen liegt im östlichen Stadtgebiet von Herne, nahe der Grenze zu Castrop-Rauxel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen Ihnen in ausreichender Form zur Verfügung und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen die Akademie Mont-Cenis, der Gysenbergpark sowie die Naturschutzgebiete in naher Umgebung zur Verfügung

Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in einer zentralen aber ruhigen Lage von Herne-Sodingen an.

Die Immobilie verfügt über drei derzeit vermietete 3,5 Raum Wohnungen. Das Dachgeschoss ist zurzeit noch nicht ausgebaut. Hier könnte eine zusätzliche Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche entstehen. Alle Versorgungsleitungen sind bereits bis ins Dachgeschoss neu verlegt worden.

Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, wie z.B. die Dacheindeckung, sämtliche Versorgungsleitungen, Elektroleitungen und die Abwasserleitungen. Durch eine neue Fassade, einigen Schönheitsreparaturen und dem Ausbau des Dachgeschosses kann dieses solide Mehrfamilienhaus zum Schmuckstück und einer guten Kapitalanlage werden.

Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung von Vaillant ist aus dem Jahr 1998 und versorgt alle Wohnungen.

Der Garten wird von den Mietern momentan kaum genutzt, eignet sich aber als Gemeinschaftsgarten und hier könnten auch PKW-Stellplätze entstehen.

Der jetzige optische Eindruck wird dieser Immobilie nicht gerecht und kann mit überschaubarem Aufwand korrigiert werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 286,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

kalaydo.de-Code: a0506673
466 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Sabine Nauditt
+() -
+()
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
44627 Herne