Dreifamilienhaus mit kl. Stallgebäude, Bauplatz, 2 Garagen, Keller!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 290,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04fd8da
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GAU547
Referenznummer DFH0917RI
Kaufpreis 99.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,60 % incl. 19 % MwSt vom Kaufpreis.
Stadt 31737 Rinteln
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m²
Baujahr 1932
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Dieses freistehende 3 Familienhaus wurde im Jahre 1932 auf einem 1.600 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Anbau erfolgten 1992. Es gibt die Möglichkeit eines separaten Bauplatzes, es müsste nur noch die Trennung des Grundstücks erfolgen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 290 m² und ist auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 158 m² besteht aus dem Flur, 2 Schlafzimmern, einem kl. Büro, einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Bad mit Wanne und der Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen auf einer Wohnfläche von ca 80 m², 1 Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur Dachterrasse, die allerdings noch nicht fertig gestellt ist, jedoch ist diese Möglichkeit gegeben. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche noch eine kleine Single-Wohnung, die über 2,5 Zimmer, Küche und Duschbad verfügt. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein zusätzlicher, kleiner Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert, bestehend aus zwei Kellerräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum. Der 1992 errichtete Anbau auf Kellergeschossebene, bietet einen beheizten Hobbyraum und zwei Garagen, eine davon ist direkt vom Keller aus zugänglich. Die Ölzentralheizung wird über einen 10.000 l Tank versorgt. Es gibt einen weiteren Anbau, der zum Garten ausgerichtet ist und als Pferdestall genutzt werden könnte. Desweiteren bietet ein eingetragenes Fundament ( 40 m² ) auf dem Grundstück weitere individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Im Dach des Anbaus, worunter sich das Wohnzimmer befindet, gibt es eine Undichtigkeit, die dringend behoben werden sollte.

- 9 Zimmer
- 3 Küchen
- 2 Bäder mit Wanne
- 1 Duschbad
- 1 Terrasse
- gr. Hobbyraum m. Heizung
- Kunsstofffenster
- Sat-TV
- Keller
- Stall für Tierhaltung
- Ölzentralheizung
- 10.000 l Öltank
- 2 Garagen
- 3 PKW-Stellplätze
- separater Bauplatz

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung von Rinteln-Deckbergen. Grundschule, Kindergarten, Bäcker und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gute Verkehranbindung durch die A2.

Ein Energieausweis ist in Arbeit. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch kann ich für die Richtigkeit dieser Angaben, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a04fd8da
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Ihr Kontakt:
Frau Jamina Niermeyer
/
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Jamina Niermeyer AMBA Immobilien
Im Flachssiek 9
32547 Bad Oeynhausen
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