Dreiseitenhof mit Potential in 01640 Coswig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 255,00 m² 13
kalaydo.de-Code a038de46
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2JHYL4L
Referenznummer A941
Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 01640 Coswig
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 255,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.660,00 m²
Baujahr 1780
teilweise unterkellert

Die Immobilie zeigt sich als klassischer Dreiseitenhof mit Haupthaus, Auszugshaus und großer Scheune. Neben dem Auszugshaus steht ein weiteres Gebäude. In vielen Bereichen sind die ursprünglichen, bäuerlichen Nutzungen noch sichtbar. Große Teile der Ställe und Heuböden sind noch erhalten. Es besteht in allen Bereichen Sanierungsbedarf. Mit überschauberem Aufwand sind die Wohnung im Haupthaus und die kleine Wohnung im Auszugshaus beziehbar zu machen. In diesen Wohnungen wurden bereits neue Fenster eingebaut und Heizungen installiert. Alle Gebäude besitzen einen Gewölbekeller, das Haupthaus besitzt zwei Keller. Die Raumhöhen betragen in den Obergeschossen etwa 2,00 bis 2,10 m und im Erdgeschoss etwa 2,20 bis 2,40 m. Die vorhandenen Wohnflächen lassen sich in beiden Häusern durch Ausbau deutlich vergrößern.

Das Auszugshaus und die Scheune stehen unter Denkmalschutz. Der Hof war von den letzten, großen Hochwassern nicht betroffen.

Bei Bedarf können weitere Flächen (etwa 100.000 m²) erworben werden. Dazu zählen landwirtschaftliche Flächen, Unland und ein ehemaliger Weinberg (etwa 15.000 m²) auf der Römischen Bosel (Ostlage). Ein Teil der landwirtschaftlichen Fläche ist verpachtet.

Der Hof befindet sich in dörflicher Ortsteillage der Großen Kreisstadt Coswig. Die Nachbarschaft prägen sanierte Bauernhöfe. Im Ort verkehrt eine Buslinie. Der nächste Haltepunkt der S-Bahn ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit nach Dresden und zur Autobahn etwa 25 Minuten. Der Fußweg zum nächsten Bäcker beträgt etwa 5 Minuten.

Haupthaus: Wohnfläche ca. 195 m², Brutto-Grundfläche ca. 430 m²

KG: 2 Gewölbekeller
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad (DU, WC), Wirtschaftsräume, Ställe, Garage
O: 10 Zimmer, WC
DG: Dachboden

Auszugshaus: Wohnfläche ca. 60 m², Brutto-Grundfläche ca. 250 m²

KG: Gewölbekeller
EG: Bad( DU, WC), Stall, Garage
OG: 3 Zimmer, Küche
DG: Dachboden

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 5,95 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Frei.

kalaydo.de-Code: a038de46
502 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Herr Peter Gurland
-
G . I . D . Gurland Immobilien Dresden
Bautzner Str. 4
01099 Dresden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
01640 Coswig