DÜSSELDORF - HASSELS: TOP GELEGENHEIT FÜR HANDWERKER UND BAUTRÄGER!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
480.000,00 € ca. 180,00 m² 8
kalaydo.de-Code a81fa067
Anzeige vom 28.12.2018
Objekt-Nr. 2NXB34D
Referenznummer 2-900018281
Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Stadt 40599 Düsseldorf - Hassels
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.063,00 m²
Baujahr 1931
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Der Düsseldorfer Stadtteil Hassels ist verkehrsgünstig und dennoch naturnah gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A46 mit einer schnellen Anbindung an die A57 und A 52 und A 59 in Richtung Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, liegen im engeren Umkreis.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.duesseldorf.de

Das 1931 in Massivbauweise errichtete Vier-Parteien-Haus befindet sich auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück und verfügt trotz seines sanierungsbedürftigen Gesamtzustands über eine gute Bausubstanz.
Dass seit den 1990er Jahren nur vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen - u.a. an Dach, Elektrik und Fenstern - durchgeführt wurden, spiegelt sich in der Preisvorstellung wider und macht das freistehende Objekt zu DER Chance für Handwerker mit Weiterverkaufsabsichten bzw. für handwerklich versierte Eigennutzer.
Neben dem moderaten Kaufpreis dürfen sich künftige Eigentümer auch darüber freuen, dass in Kürze eine Schallschutzwand entlang der parallel zum Grundstück verlauffenden Bahnstrecke errichtet wird, was eine Wertsteigerung und Aufwertung der Wohngegend erwarten lässt.

Highlights
+ Wohnfläche: ca. 180m²
+ vier Zweiraumwohnungen mit jeweils 45m² Wohnfläche (in unterschiedlichem Objektzustand)
+ Grundstück: ca. 1.063 m², ohne weitere Zugangsmöglichkeiten, mit Baumbestand
+ Geräteschuppen
+ zwei Garagen und zwei Stellplätze

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Bitte mailen Sie uns oder vereinbaren unter Telefon 01 76 - 61 01 98 10 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Thomas Walber

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05111000, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a81fa067
66 Aufrufe online seit 28.12.2018 Verstoß melden
Herr Thomas Walber
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Zipf und Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502 Hemsbach
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40599 Düsseldorf - Hassels