DÜSSELDORF - WERSTEN: TOP GEPFLEGTES 1-2 FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND GARAGE!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
569.000,00 € ca. 165,00 m² 8
kalaydo.de-Code a7c4aad6
Anzeige vom 02.01.2019
Objekt-Nr. 2N22Y4D
Referenznummer 2-900018307
Kaufpreis 569.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Stadt 40591 Düsseldorf - Wersten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 284,00 m²
Baujahr 1961
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 163,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

1 Garagenstellplatz

Das 2-3 Familienhaus befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten.
Durch seine hervorragende Infrastruktur, Urbanität und Zentrumsnähe ist Wersten bei jungen Familien und älteren Menschen gleichermaßen beliebt. In gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sich auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Stadtbahn und Straßenbahnen) bequem erreichen lassen; Kindergärten und Schulen befinden sich in fussläufiger Nähe.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.duesseldorf.de

Ein solides - in Massivbauweise errichtetes 1-2 Familienhaus erwartet Sie in einer guten Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten.

Das attraktive, voll unterkellerte Haus überzeugt durch eine gute, solide Gesamtausstattung und verfügt über einen sonnenverwöhnten, pflegeleichten Garten. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und lässt sich mit wenig zusätzlichem Aufwand als Wohnfläche bzw. als eigenständige Wohneinheit nutzen.

+ Wohnfläche: ca. 165m² (60m² jeweils im EG und 1.OG + 45m² im DG)
+ Grundstück: ca. 284m²
+ 1 Garage

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnung 1 (ca. 60m²)
+ Küche
+ schönes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
+ 1 Kinder/- Arbeits-/ Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschtisch und WC
+ großer Flurbereich

1. Obergeschoss - Wohnung 2 (ca. 60m²)
+ Küche
+ schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise
+ 1 Kinder/- Arbeits-/ Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschtisch und WC
+ großer Flurbereich

Dachgeschoss mit Wohnraumpotenzial (ca. 45m²)
+ Küche
+ schönes Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ schöner Eingangsbereich

Kellerbereich:
+ 1 nutzbarer Heizungsraum
+ 3 Kellerräume
+ 1 große Waschküche/ Trockenraum

Aussenbereich:
+ pflegeleichter, großer Garten mit Gartenhaus!

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Insbesondere wurden ab 2001 bis 2018 zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zum Beispiel:

+ neue Fenster
+ neue Haustüre
+ neue Elekrik
+ neue Wasserleitung

und vieles mehr....

VERSCHAFFEN SIE SICH DOCH SELBST EIN BILD VON DIESER INTERESSANTEN IMMOBILIE!
Bitte mailen Sie uns oder vereinbaren unter Telefon 0176 - 61019810 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Daniela Brinkmann & Thomas Walber

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05111000, Lage im Wohngebiet, modernisiert

kalaydo.de-Code: a7c4aad6
83 Aufrufe online seit 02.01.2019 Verstoß melden
Herr Thomas Walber
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Zipf und Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502 Hemsbach
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40591 Düsseldorf - Wersten