Duisburg -Baerl! Platz zum Verwirklichen - Handwerker aufgepasst!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 101,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07e4553
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JVFN4C
Referenznummer 103
Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 47199 Duisburg
Straße Flingerstr.13
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche ca. 566,00 m²
Baujahr 1904
Bad mit Dusche
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Hobbyraum
Böden: Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Elektro
Haustyp Holzhaus
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergiebedarf 211,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 19.07.2017 bis 18.07.1927

Die Doppelhaushälfte wurde in massivbauweise erstellt, verklinkert und teilweise unterkellert. Diverse Anbauten sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit mehr Wohnraum zu schaffen müsste nach Absprache mit dem Bauamt möglich sein. ( s. Nachbarbebauung ).

Baerl ist ein begehrter Stadtteil Duisburgs. Ansprechender Ortskern mit guter Infrastruktur. Sehr gute Anbindung. Die Rheinauen tragen zu einem großen Erholungswert bei. Viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Sehr ruhige Lage.

Termine nach Absprache möglich.

Eine Immobilie die für Handwerker geeignet ist. Nach einem gewissen Sanierungsaufwand kann hier z.B eine Familie mit Kindern eine neues zu Hause finden.
Der Wohnraum und die Anbauten sowie der große Garten bieten viel Platz um eigene Wünsche zu verwirklichen.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

kalaydo.de-Code: a07e4553
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Ihr Kontakt:
Frau Ute Vieten
/
Immobilien Vieten und Dupik GmbH
Mergelsweg 13 a
41472 Neuss
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Flingerstr.13, 47199 Duisburg