DUMAX°°°Neuwertiges EFH mit Einliegerwohnung am Ende einer Sackgasse zu verkaufen!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
430.000,00 € ca. 284,00 m² 8
kalaydo.de-Code a02e9e40
Anzeige vom 20.05.2017
Objekt-Nr. 2JHCE4T
Referenznummer TM-DS-16-0061
Kaufpreis 430.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 49451 Holdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 284,00 m²
Grundstücksfläche ca. 743,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergiebedarf 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Handorf-Langenberg. Ärzte, Banken, Schulen, Supermärkte usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.

BEI INTERESSE AN DIESEM OBJEKT, BITTE PUNKT SONSTIGES BEACHTEN !!!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht einen neuen Eigentümer. Kommen Sie mit Ihrer Familie nach Hause.
(da das Objekt zurzeit gut vermietet ist, kann dies natürlich auch perfekt als Kapitalanlage genutzt werden)

Weiße geschmackvolle Landhaustüren, hochglänzende Fliesen, Marmorsteintreppe, FBH, Kamin, Sauna usw. diese und noch viele weitere Highlights finden Sie in diesem Haus und vor allem große Räume = VIEL PLATZ.

Über einen gemeinsamen Eingang gelangen zurzeit beide Parteien in dieses stilvolle Einfamilienhaus.

Zur linken Seite finden wir dann den Zugang, der in die Einliegerwohnung führt. Die Wohnung ist barrierefrei, da sich alle Räume im Erdgeschoss befinden. Kernstück dieser Wohnung ist natürlich, der schöne und gemütliche Wohnbereich. Aufgrund der Größe haben Sie hier keine Probleme Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand individuell zu stellen. Ein Erkerausbau gibt dem Raum den gewissen Charme. Die vielen Fenster lichtdurchfluten den Raum und die bodentiefen Fenster bieten Ihnen zudem die Möglichkeit auf die Terrasse bzw. in den Garten hinauszugehen. Verbringen Sie hier demnächst Ihren Feierabend. Vom Wohnbereich aus, aber natürlich auch vom Flurbereich aus erreichbar, ist die Küche. Auch diese verfügt über eine ansprechende Größe. Eine große L-Küche findet hier, neben einem Essbereich, spielend einen Platz. Auch hier finden wir bodentiefe Fenster, die ebenfalls auf die Terrasse hinausführen. Somit haben Sie immer kurze Wege, wenn Sie im Sommer die Mahlzeiten mal nach draußen verlegen möchten. Das Bad in dieser Wohnung wurde farblich in weiss/blau gehalten und es wurde mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zwei weitere Räume gehören zu dieser Wohnung, welche natürlich individuell von Ihnen genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich als Schlafzimmer eine Verwendung finden, das andere könnte Ihnen vielleicht als Gästezimmer, Büro oder oder oder zur Verfügung stehen. Abgerundet wird diese Wohnung, durch einen Abstellraum, der Ihnen z. B. Platz für Ihre Vorräte bietet.

Vom Haupthaus finden wir lediglich die Küche, sowie den Abstellraum im Erdgeschoss. Die Küche verfügt über eine beachtliche Größe, sodass Sie hier ohne Probleme eine U-Küche bzw. eine L-Küche mit Kochinsel stellen könnten. Auch Ihr Essbereich findet hier noch einen Platz. Angrenzend an der Küche finden wir den Abstellraum, hier könnten Sie Ihre Vorräte und Getränkekisten lagern. Vom ASR aus, haben Sie die Möglichkeit, in den Garten und auch zum Carport zu gelangen. Auch die Küche wurde natürlich wieder mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche auf die Terrasse führen. Eine Betontreppe mit Granitfliesen, führt uns in den oberen Teil des Hauses. Hier finden wir nun alle anderen Räume der Wohnung. Direkt links gelangen wir in einen eindrucksvollen Raum, dem großen Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Ein stattlicher Raum, der Ihnen bei der Gestaltung viele Möglichkeiten lässt. Stellen Sie hier Ihre Wohnlandschaft und auf Wunsch Ihre große Esstafel auf. Oder möchten Sie gerne eine Leseecke am Kamin? Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Von diesem Raum aus erreichbar, ist die Loggia, ein überdachter Balkon. Das Bad im OG wurde farblich in weiss/schwarz gehalten und es wurde auch mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zum Haupthaus gehören 4 weitere Zimmer, die natürlich auch individuell von Ihnen genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich auch hier weiterhin als Schlafzimmer genutzt werden. Die anderen könnten vielleicht als Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum zur Verfügung stehen. Je nach Bedarf. Abgerundet wird der obere Bereich durch den Heizungsraum/Abstellraum.

Für Ihren PKW gibt es eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie ein Carport.

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier finden wir, unter anderem, die Sauna mit dazugehörigen Duschen und dem Ruheraum, sowie einen Partyraum. Weiteren Stauraum finden wir auf dem Dachboden.

Hier bieten wir Ihnen ein sehr ansprechendes und stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bevorzugt gelegen am Ende einer Sackgasse, in Handorf-Langenberg.

ELW: 3 ZKB + ASR (ca. 96 qm)
Haupthaus: 5 ZKB + ASR + HR (ca. 188 qm)

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Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechts neben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus ! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine weiteren Daten vom Haus herausgeben bzw. Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können ! Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2001

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02e9e40
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Ihr Kontakt:
Frau Tanja Müller
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DUMAX
Heeder Dorfstr. 86
49356 Diepholz
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