E & Co. - 5,7% Rendite - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Ingolstädter Fußgängerzone.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
4.655.000,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a038f4b9
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F7TE4F
Referenznummer BH1029
Kaufpreis 4.655.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. zzgl. MwSt.
Stadt 85049 Ingolstadt
Straße
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.181,00 m²
Baujahr 1455
Energieträger Gas

Ingolstadt ist mit ca. 135.000 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in ganz Deutschland.
Die Stadt besitzt eine gesunde Wirtschaftsstruktur und eine beeindruckende historische Geschichte.
Ingolstadt ist ein expandierender Hochschulstandort mit hervorragender Infrastruktur.

+ komplett Sanierung und Neubau 2004
+ Äußerst repräsentatives Gebäude mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
+ Grundstücksfläche 1.181 qm
+ 10 Tiefgaragenstellplätze
+ Mietrendite ca. 5,7%
+ Steigerung der Mieteinnahmen möglich
+ 62 qm Wohnung leerstehend / auch als zusätzliche Bürofläche zur Tagesklinik nutzbar. Verbindung per innenliegende Wendeltreppe
+ 114 qm Leerstand im 1.OG

Aktuelle Rendite 5,7% - mögliche Rendite nach Vermietung des Leerstandes von ca. 6,2% möglich.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Ingolstädter Fußgängerzone und hat eine äußerst repräsentative Erscheinung.

Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1455 wurde 2004 aufwändig und komplett saniert und durch einen Neubau erweitert.

Es stehen im Teileigentum eine vermietete Ladenfläche im EG, eine weitere vermietete Ladenfläche und eine vermietet Tagesklinik im 1.OG und einer leerstehenden Wohnung im 2.OG zum verkauf.

Zusätzlich sind 10 Tiefgaragenstellplätze im Gesamtpaket zu erwerben.

Aufteilung der Flächen:

- EG Gewerbeeinheit inkl. Lagerfläche im 1.OG ca. 936 qm
- 1.OG vermietete Ladenfläche ca. 247 qm
- 1.OG vermietete Tagesklinik ca. 317 qm
- 2.OG leerstehende Wohnung ca. 62qm

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Nutzfläche: 1562,00 m², vermietbare Fläche: 1562,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

kalaydo.de-Code: a038f4b9
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Ihr Kontakt:
Herr Björn Hasse
+
Emslander & Company
Ottostr. 11
80333 München
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85049 Ingolstadt