Ebenerdiges Wohnen im Grünen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.000,00 € ca. 196,40 m² 6
kalaydo.de-Code a0457018
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2F7PT4N
Referenznummer 7816
Kaufpreis 319.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 21441 Garstedt
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 196,40 m²
Grundstücksfläche ca. 1.680,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 286,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 13.06.2017 bis 12.06.2027

Garstedt mit ca. 1.450 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und liegt am Rande der Lüneburger Heide. In Garstedt befinden sich ein großer EDEKA-Markt sowie eine Bäckerei und ein Friseur. Außerdem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Im ca. 7 km entfernten Salzhausen befinden sich weiterführende Schulen. Mit ca. 14.100 Einwohnern bietet Salzhausen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus und ein Schwimmbad. Diverse Sportvereine bieten Ihnen einen Ausgleich in Ihrer Freizeit.
Im angrenzenden Nachbarort Wulfsen befinden sich die Sparkasse, eine Arztpraxis und eine Apotheke. Außerdem gibt es einen großen Sportverein sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Winsen mit ca. 34.200 Einwohnern ist ca. 10 km entfernt und auch hier finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die BAB A 39 Hamburg-Lüneburg, Auffahrt Winsen-West, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt kann auch mit dem Zug in rd. 20 Minuten bequem erreicht werden (HVV-Anschluss). Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de!

Vom ca. 35 m² großen Wohnzimmer mit Kamin haben Sie Zugang zur Süd-Terrasse. Von der Essdiele gelangen Sie direkt auf die sonnige, teilüberdachte West-Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche mit Einbauküchenzeile bietet Platz für einen Esstisch. Angrenzend befinden sich eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Ein knapp 27 m² großer Hobbyraum lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Im Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobennische Platz für Jacken und Mäntel. Direkt daneben befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Drei weitere Zimmer, mit jeweils einem Außenzugang, sowie ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot.
Eine riesige, hochwertige Doppelgarage bietet Platz für zwei bis vier Fahrzeuge.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

große Garage (Baujahr 1990 für 2 große oder bis zu 4 kleine PKW)

In guter Nachbarschaft befindet sich dieser 1972 erbaute Bungalow auf einem ca. 1.680 m² großen Grundstück. Das Haus bietet Ihnen sechs Zimmer und ca. 196,40 m² Wohnfläche. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1994. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert. Einige Fenster wurden im laufe der Jahre ausgetauscht, zuletzt 2016.

Nutzfläche: 5,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002

kalaydo.de-Code: a0457018
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Bestmann
-
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2
21073 Hamburg
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