EBENERDIGES WOHNEN in herrlicher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 86,03 m² 3
kalaydo.de-Code a8cff3db
Anzeige vom 24.04.2019
Objekt-Nr. 2qzax4r
Referenznummer 9027
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25917 Leck
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,03 m²
Grundstücksfläche ca. 435,00 m²
Baujahr 2019
voll erschlossen
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7600 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen über 140 Geschäften bietet Leck interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote für jedermann. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Lage: an der B 199:
30 km westlich von Flensburg
20 km zur Nordsee
30 km zur Ostsee
20 km nach Dänemark

- KfW 40 Standard
- Luftwasser Wärmepumpe
- ca. 86,03 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Dachgeschoss ausbaufähig (ca. 57 m²)

In hochwertiger Bauweise mit KfW 40 Standard entsteht auf einem Grundstück, mit einer Größe von ca. 435 m², in herrlicher Wohnlage der Gemeinde Leck, diese Doppelhaushälfte. Das Wohnhaushaus wird in massiver Bauweise erstellt. Ihre Haushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss das nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, das Gästezimmer, einen Raum für die Haustechnik, das Bad mit großzügigem ebenerdigen Duschbereich sowie die großzügige Diele. Im Dachgeschoß befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 57 m². Im Dielenbereich ist reichlich Platz für den Einbau einer Treppe vorhanden. Die Fußböden in Küche, Bad, Diele und Abstellraum werden mit Fliesen bzw. Designerböden ausgestattet. Die Ausstattung der Einbauküche sowie den Bodenbelag im Schlafzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer muss durch die/den Käufer erfolgen.
Das Haus befindet sich am Rand eines Neubaugebietes mit viel Natur in unmittelbarer Nähe. Ihr PKW steht geschützt im Carport. Das Haus wird über eine Luft/ Wasser Wärmepumpe beheizt. Freuen Sie sich über niedrige Energiekosten.
Die Fertigstellung soll im Mai erfolgen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 57,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a8cff3db
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Herr Hauke Friedrichsen
/
Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH u. Co.
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
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25917 Leck