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Eckgrundstück mit viel Privatsphäre!

349.000 € Kaufpreis
132,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gas Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a64b5c20
Online-ID 2vnlu4d
Referenznummer 0-17161
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 631,00 m²
Baujahr 1990
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 212,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 11.05.2020 bis 10.05.2030
Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt

Objekt-Nr.: 004-01702

Einfamilienhaus mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch: 212,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Eckgrundstück mit viel Privatsphäre!

Diese attraktive Immobilie wurde um 1990 in unterkellerter Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Emmerich bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild der gemütlichen Kleinstadt perfekt ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A3 bzw. A12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

Grundstück: Ca. 631 m²

Wohnfläche: Ca. 132 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, geräumige Küche (mit Terrassenzugang), Flur, Bad (mit Dusche), Gästezimmer (respektive Büro)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Flur, Bad (mit Wanne)

Weitere praktische Stau- und Nutzfläche bietet das Kellergeschoss (teils wohnraumähnlich ausgebaut; über Innen- und Außentreppe begehbar)

Ausstattungen:

- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Terrasse mit Markise
- Gartenteich
- Garage (3 x 6,5 m)
- Zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeit

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154000

Lage
Stadt 46446 Emmerich am Rhein
kalaydo.de-Code: a64b5c20
107 Aufrufe online seit 09.06.2020 Verstoß melden

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Herr Udo Wittenhorst
/
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch