Ein Einfamilienhaus mit sehr viel Platz (Haus 1)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.500,00 € ca. 187,00 m² 6
kalaydo.de-Code a1cc8425
Anzeige vom 12.09.2018
Objekt-Nr. 2LDGL4V
Referenznummer 1710811
Kaufpreis 449.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 67480 Edenkoben
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 187,00 m²
Grundstücksfläche ca. 435,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wissenswertes zur Geschichte und Lage - von damals bis heute

Die Geschichte Edenkobens reicht weit zurück bis ins dunkle Mittelalter, genauer bis ins Jahr 769. Damals wurde der Ort erstmals im Lorscher Codex als Zotingkowe urkundlich erwähnt.

In den darauffolgenden Jahrhunderten war Edenkoben immer wieder Zankapfel des Adels und des Klerus`. Es wurde von kaum einer Schlacht verschont. Sakrale sowie herrschaftliche Bauten sind noch heute Zeugen der umtriebigen Geschichte Edenkobens. Diese Bauten können besucht werden und empfangen jährlich viele Einheimische und Touristen auf ihrem Weg durch die Geschichte. Etliche Denkmäler auch Naturdenkmäler wie jahrhundertealte Bäume wurden und werden liebevoll gepflegt und präsentieren sich stolz den Wanderern der heutigen Zeit.

Kaum jemanden wundert es also, dass sich Sagen und Legenden um diesen Ort ranken, der so geschichtsträchtig und voll wilder Natur ist. Geschichten und Märchen um das Nibelungenlied, die Artussage und das Sterntaler-Mädchen.

Es lohnt sich auch, den Blick auf die Gegenwart und Zukunft Edenkobens zu legen. Die Stadt bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen: eine Grundschule, ein Gymnasium, die Hochschule für Finanzen und Landesfinanzschule Rheinland-Pfalz, die Hotelfachschule südliche Weinstraße und vier Kitas. Das BERLIN-Institut für Weltbevölkerung und globale Entwicklung stufte die Region Südliche Weinstraße beim Zukunftsranking von allen 36 Wirtschaftsräumen in Rheinland-Pfalz auf Platz 4 ein.

Edenkoben verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A65. Die Metropolregion Rhein-Neckar und die Technologieregion Karlsruhe sind schnell erreicht. In beiden Regionen gibt es sehr viele Arbeitsplätze, in Edenkoben selbst ist die Tenneco Deutschland Holding GmbH (ein Zulieferer für die Automobilindustrie) der größte Arbeitgeber.

Zur Modellregion für barrierefreien Tourismus gehörend, ermöglicht Edenkoben auch Familien mit Kinderwagen oder älteren Menschen, sich an seiner wunderschönen Landschaft zu erfreuen. Der Genuss steht an oberster Stelle, sei es bei der Natur, den vielen Denkmälern, Burgen oder dem leckeren Essen und den sonnenverwöhnten Weinen.

Nicht ohne Grund nennt man den anerkannten Luftkurort an der Weinstraße auch den Garten Eden der Pfalz.

Grundstück
Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
Badezimmer und Gäste-WC (Fliesen auf den Böden und an den Wänden; Sanitärobjekte)
Außenanlage (Pflastern von Terrasse, Zuweg und 1 Stellplatz; Herstellung des Lichthofs mit Pflanzsteinen)
5 Jahre Gewährleistung

Die Architekten- und Statikerleistungen sind ebenfalls im Preis integriert. Das Haus ist schlüsselfertig, massiv gebaut.

Stellen Sie sich vor: Sie sitzen auf der Terrasse Ihres eigenen Gartens, lesen gemütlich ein Buch, Ihre Kinder spielen im Sandkasten und alle sind zufrieden. Klingt für Sie nach einem schönen Traum? Der kann sich jetzt schnell erfüllen!

Das geplante Einfamilienhaus in Edenkoben hat nicht nur einen tollen Südgarten es hält mit 187 m² Wohnfläche (bei ausgebautem Dachgeschoss) noch einiges mehr für Sie bereit. Doch das Wichtigste zuerst: Das Erdgeschoss besticht durch einen enorm großzügig geschnittenen, offenen Koch-/Wohn-/Essbereich (rund 62 m²). Viel Raum für gemeinsames Kochen, Feiern oder behagliches Beisammensein mit Familie, Freunden oder Nachbarn! Im Obergeschoss sind - neben einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch - ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer vorgesehen. Das Dachgeschoss hat etwa 51 m² Nutzfläche und kann auf Wunsch gleich mit ausgebaut werden. So haben Sie und Ihre Familie jede Menge Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune auszubreiten. Und jedes Familienmitglied findet schnell seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Die Planung des Hauses ist äußerst durchdacht. Doch selbstverständlich lässt sich die gesamte Aufteilung des Hauses nach Ihren Wünschen ändern. Sie möchten in Ihr Bad noch eine Sauna integrieren oder brauchen vier kleinere statt drei große Zimmer im Obergeschoss? Das lässt sich leicht realisieren unsere Architekten und Statiker planen gerne für Sie um.

Unser Wunsch und Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Haus pudelwohl fühlen. Darum möchten wir Sie auch bei der Wahl der Fliesen, Türen, Sanitäranlagen oder Fensterbänke nicht einschränken. Wir bieten Ihnen verschiedene Standard-Ausstattungen, erstellen Ihnen aber auch gerne ein Angebot, falls Sie etwas anderes wünschen.

Für mehr Ruhe und Privatsphäre sorgt eine bereits vorhandene historische Sandsteinmauer. Diese sieht nicht nur klasse aus, sie grenzt das Grundstück auch vom Außenbereich ab. Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Auf Wunsch errichten wir auf einem der Stellplätze eine Garage für Sie.

Das Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit (maximal 8 Monate) von unseren Profihandwerkern errichtet. Wir arbeiten mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen ausschließt. Sie können also gerne schon über den Termin für die Hauseinweihung nachdenken oder in Zeitschriften für Gartengestaltung schmökern.

Zu all diesen Vorteilen gesellt sich das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Preis sind neben dem Grundstück auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung enthalten.

Ein weiteres Plus ist die Lage: das Zentrum Edenkobens liegt nur 300 Meter entfernt. Zu allen wichtigen Anlaufstellen des öffentlichen Lebens wie Arzt, Grundschule, Kindergarten oder Supermarkt gelangt man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Edenkoben ist von vielen Kreis- und Landstraßen umgeben, hat einen Bahnhof und ist in den KVV (Karlsruher Verkehrsverbund) und VRN (Verkehrsverbund Rhein-Necker) eingebunden. So lässt sich für Viele die Arbeitsstätte leicht und bequem erreichen.

Wenn Sie die Natur lieben, wird Ihnen Edenkoben noch mehr gefallen. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ein guter Ort, um neue Energie zu tanken.

Worauf noch warten? Kontaktieren Sie uns und wir besprechen gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Haus.

Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss - Preis exklusive Dachgeschoss - DG-Ausbau gegen Mehrpreis möglich. Die Zimmerzahl kann Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

kalaydo.de-Code: a1cc8425
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BSP Wohnkonzepte GmbH
In den Rauhweiden 17
67354 Römerberg
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67480 Edenkoben