Edenkoben: Ein Einfamilienhaus voller Lieblingsplätze

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.500,00 € ca. 187,00 m² 6
kalaydo.de-Code a09eeece
Anzeige vom 08.06.2018
Objekt-Nr. 2KHNP4M
Referenznummer 1710801
Kaufpreis 449.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 67480 Edenkoben
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 187,00 m²
Grundstücksfläche ca. 435,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Fasziniert Sie das Brüllen der Rhein-Neckar-Löwen oder bevorzugen Sie das friedvoll harmonische Vogelgezwitscher in den Weinbergen? Sie reizt die Infrastruktur, der kulturelle Zeitgeist und der hochfrequente Puls der Metropolregion oder doch die entschleunigende Ruhe der urigen Landschaft, die Moderne oder traditionelle Highlights?

In Edenkoben müssen Sie sich nicht entscheiden, denn es gibt kein Entweder-Oder, sondern dies alles.

Die Geschichte Edenkobens reicht weit zurück bis ins dunkle Mittelalter, genauer bis ins Jahr 769, denn da wurde der Ort erstmals im Lorscher Codex als Zotingkowe urkundlich erwähnt.
In den darauffolgenden Jahrhunderten war Edenkoben immer wieder Zankapfel des Adel und des Klerus, wurde von kaum einer Schlacht in Gänze verschont. Sakrale sowie herrschaftliche Bauten sind Zeugen der umtriebigen Geschichte Edenkobens, können heute noch besucht werden und empfangen jährlich viele Einheimische und Touristen auf ihrem Weg durch die Geschichte. Etliche Denkmäler auch Naturdenkmäler wie jahrhundertealte Bäume wurden und werden liebevoll gepflegt und präsentieren sich stolz den Wanderern der heutigen Zeit.

Kaum jemanden wundert es also, dass sich Sagen und Legenden um diesen Ort rankten, der so voller Geschichte ist, so voller wilder, uriger Natur, voller durchziehenden Reisenden. Riesen, Hexen, Zauberer und magische Schwerter, Geschichten um das Nibelungenlied, die Artussage und dem Märchen vom Sterntaler-Mädchen beflügeln noch heute die Fantasie. Gerade dieses rührende Märchen vom Sterntaler, von jemandem, der selbst bettelarm ist und dennoch ein großes Herz hat und alles gibt, ist in seinem Kern, seiner Botschaft kaum zu übertreffen.
Die Magie ist noch immer zu spüren, denn seit jener Zeit blühen alljährlich im Herbst die sogenannten Nackthemdchen oder Herbstzeitlose auf der Wiese bei Edenkoben und tauchen sie in ein violettes Licht.

Doch man sollte seinen Blick nicht nur in Edenkobens bewegte Vergangenheit lenken, sondern auch in die Zukunft.
Für die Zukunft seiner Kinder bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, eine Grundschule, ein Gymnasium, die Hochschule für Finanzen und Landesfinanzschule Rheinland-Pfalz, die Hotelfachschule südliche Weinstraße und vier KiTas.

Das BERLIN-Institut für Weltbevölkerung und globale Entwicklung stuft die Region Südliche Weinstraße beim Zukunftsranking von allen 36 Wirtschaftsräumen in Rheinland-Pfalz auf Platz 4 ein.

Ferner liegt Edenkoben in der Modelregion für barrierefreien Tourismus, welcher vor allem Familien mit Kinderwägen, älteren Menschen und Menschen mit Handicap ermöglicht, sich an dieser wunderschönen Landschaft zu erfreuen und zu genießen.
Neben der Natur, den vielen Denkmälern, Burgen, Tierparks und Thermen steht die Region getreu dem Pfälzer Motto: Äfach ´s Lewe genieße! und genießen kann man neben der malerischen Landschaft das beinahe unverschämt gute Essen und den sonnenverwöhnten Pfälzer Wein.
Nicht umsonst nennt man den anerkannten Luftkurort an der Weinstraße Garten Eden der Pfalz.

Grundstück (erschlossen)
Sämtliche Baunebenkosten
Architekten- und Statikerleistung
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Schlüsselfertiges Bauen einschließlich Hausanschlüsse
Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
Badezimmer und Gäste-WC (inklusive Sanitäranlagen und Fliesen an Wänden und Boden)
Außenanlage (Terrasse und Zuweg)
5 Jahre Gewährleistung

Suchen Sie gerne nach versteckten Kosten! Sie werden keine finden!

Rufen Sie uns an! Kontaktieren Sie uns! Fragen Sie unseren Experten Löcher in den Bauch!
Alle Anfragen werden natürlich unverbindlich und kostenlos, zuverlässig, zeitnah und süddeutsch charmant bearbeitet.

Stellen Sie sich vor: Sie sitzen auf der Terrasse Ihres eigenen Gartens, lesen gemütlich ein Buch, Ihre Kinder spielen im Sandkasten und alle sind zufrieden. Klingt für Sie nach einem schönen Traum? Der kann sich jetzt schnell erfüllen!

Das geplante Einfamilienhaus in Edenkoben hat nicht nur einen tollen Südgarten es hält mit 187 m² Wohnfläche (bei ausgebautem Dachgeschoss) noch einiges mehr für Sie bereit. Doch das Wichtigste zuerst: Das Erdgeschoss besticht durch einen enorm großzügig geschnittenen, offenen Koch-/Wohn-/Essbereich (rund 62 m²). Viel Raum für gemeinsames Kochen, Feiern oder behagliches Beisammensein mit Familie, Freunden oder Nachbarn! Im Obergeschoss sind neben einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer vorgesehen. Das Dachgeschoss hat etwa 51 m² Nutzfläche und kann auf Wunsch gleich mit ausgebaut werden. So haben Sie und Ihre Familie jede Menge Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune auszubreiten. Und jedes Familienmitglied findet schnell seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Die Planung des Hauses ist äußerst durchdacht. Doch selbstverständlich lässt sich die gesamte Aufteilung des Hauses nach Ihren Wünschen ändern. Sie möchten in Ihr Bad noch eine Sauna integrieren oder brauchen vier kleinere statt drei große Zimmer im Obergeschoss? Das lässt sich leicht realisieren unsere Architekten und Statiker planen gerne für Sie um.

Auch die Ausstattung wie Fliesen, Türen, Sanitäranlagen oder Fensterbänke können Sie selbst auswählen (ggf. gegen Mehrpreis). Es ist uns wichtig, dass Sie vom ersten Tag an in Ihrem Haus glücklich sind und Ihr neues Leben voll und ganz genießen!

Für mehr Ruhe und Privatsphäre sorgt eine bereits vorhandene, historische Sandsteinmauer, die fantastisch aussieht und das Grundstück von der Straße abtrennt. Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Auf Wunsch errichten wir auf einem der Stellplätze eine Garage für Sie. Das Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit (8 Monate) von unseren Profihandwerkern errichtet. Wir arbeiten mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen ausschließt. Sie können also gerne schon über den Termin für die Hauseinweihung nachdenken oder in Zeitschriften für Gartengestaltung schmökern.

Zu all diesen Vorteilen gesellt sich das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Preis sind neben dem Grundstück auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung enthalten.

Ein weiteres Plus ist die Lage: das Zentrum Edenkobens liegt nur 300 Meter entfernt. Zu allen wichtigen Anlaufstellen des öffentlichen Lebens wie Arzt, Grundschule, Kindergarten oder Supermarkt gelangt man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Edenkoben ist von vielen Kreis- und Landstraßen umgeben, hat einen Bahnhof und ist in den KVV (Karlsruher Verkehrsverbund) und VRN (Verkehrsverbund Rhein-Necker) eingebunden. So lässt sich für Viele die Arbeitsstätte leicht und bequem erreichen.
Wenn Sie die Natur lieben, wird Ihnen Edenkoben noch mehr gefallen. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ein guter Ort, um neue Energie zu tanken.

Warum noch warten? Kontaktieren Sie uns und wir besprechen gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Haus. Kostenlos und für Sie unverbindlich. Versprochen!

Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss - Preis exklusive Dachgeschoss - DG-Ausbau gegen Mehrpreis möglich. Die Zimmerzahl kann Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen

kalaydo.de-Code: a09eeece
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BSP Wohnkonzepte GmbH
In den Rauhweiden 17
67354 Römerberg
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