Eferding - Fraham / Stockhaus mit 4 Wohnungen

Kaufpreis Wohnfläche
265.000,00 € ca. 220,00 m²
kalaydo.de-Code a0518916
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GBKE49
Referenznummer OBGC20170831153538383vnybno8o4z
Kaufpreis 265.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 4070 Fraham
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 449,00 m²
Baujahr 1967
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 82,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Ideal für Anleger oder Großfamilien

Die Baubewilligung für dieses riesige, teilunterkellerte Stockhaus mit über 220 m² Wohnfläche wurde 1967 erteilt. Der Ausbau auf die heutige Größe wurde 2002 genehmigt. Das Gebäude verfügt über 4 separate Wohneinheiten und Stellplätze für mehrere Kraftfahrzeuge.                     

Großzügige Raumaufteilung in allen  Geschossen

Die Wohnflächen der Einheit betragen laut Grundrissplan 33,75 - 48,40, 76,60 und 73,27 m². Die Wohnungen im OG sind mit Balkon bzw. einer balkonähnliche Freifläche ausgestattet. Mehrere Stellplätze runden das  Platzangebot ab.

Vermietungsstatus

Eine Wohnung im Obergeschoß wird zur Zeit vom Eigentümer privat genützt. Die 2. große  Einheit ist ebenso wie eine der kleineren Wohnungen vermietet. Die letzte Wohnung ist im Augenblick nicht vermietet und steht leer.

Eine Übernahme des Hauses, sei es zur privaten Nutzung oder als Ertragsobjekt ist umgehend möglich.

Eigentum in ruhiger Lage. Das Ortsgebiet von Fraham weist die typische Infrastruktur einer Landgemeinde auf. Durch das geringe Verkehrsaufkommen ist ruhiges Wohnen gegeben.

Die Bushaltestelle liegt praktisch vor dem Haus, wodurch sich das nahe gelegene Eferding auch mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichen lässt.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2002

kalaydo.de-Code: a0518916
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Ihr Kontakt:
Herr Herwig Schalko
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s REAL - Linz Landesleitung
Sparkassenplatz 2
4040 LINZ
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