Effiziente Reihenendhaushälfte in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
318.000,00 € ca. 95,00 m² 4
kalaydo.de-Code a8e519a1
Anzeige vom 15.02.2019
Objekt-Nr. 2NZFT4Y
Referenznummer 147809
Kaufpreis 318.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 25899 Niebüll
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Grundstücksfläche ca. 150,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Wanne
Garten
Böden: Fliesenboden
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

1 Stellplatz

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Niebüll. Die zahlreichen Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants und Schulen erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof mit der Strecke Hamburg - Husum - Westerland (Sylt). Es besteht auch die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Die Ostseeküste mit der nächstgrößeren Stadt Flensburg ist in kurzer Zeit mit dem Bus oder Auto zu erreichen.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung (Krankenhaus). Die ambulante medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte , mehrere Zahnärzte, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort gewährleisten. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Ebenfalls bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges Sportangebot (u.a. ein 18-Loch-Golfplatz) sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Das Neubaureihenhausendteil wird zur Zeit als KfW-55 Effizienzhaus im Stadtzentrum von Niebüll erstellt. Fertigstellung wird voraussichtlich April 2019 sein.
Das moderne und energetisch hochwertige Reihenendhaus ist mit einer Wärmepumpe (Sohle/Wasser), einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung ausgestattet. Das Wohnhaus hat eine Terrasse und einen kleinen geschützten Garten auf der nach Westen gerichtete Rückseite. Die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss werden mit unempfindlichen großen Fliesen und mit Disignbelägen in Holzoptik ausgestattet. Die glatt gespachtelten Wandoberflächen werden mit hellen matten Farben gestrichen. Die durchgehende massive Holzdecke über dem Erdgeschoss wird mit einer Holzlasur ebenfalls hell gestrichen. Die Deckenspots sowie die Wandleuchten sind mit LED- bzw. Energiesparleuchtmittel ausgestattet.
Der geflieste Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet für eine Waschmaschine und einem Trockner die notwendigen Anschlüsse. Von der Küche aus können die Voräte in der angrenzenden Speisekammer gelagert werden. Von dem Wohn- und Essbereich kann die Terrasse/Garten über zwei bodenstehenden Fenster erreicht werden. Auch das geflieste Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- und das Schlafzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss hat neben der großzügigen Dusche auch eine Badewanne.
Die Versorgung von Telefon, TV und Internet erfolgt über Breitbandglasfaser.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a8e519a1
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Privat vom Eigentümer
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Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25899 Niebüll