EFH im Bungalowstil als Wertanlage sofort zu verkaufen

Kaufpreis Fläche Zimmer
420.000,00 € ca. 875,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052be40
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G99R47
Referenznummer 83
Kaufpreis 420.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 02977 Hoyerswerda
Straße
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 3.0
Fläche ca. 875,00 m²
Nutzfläche ca. 875,00 m²
Baujahr 2013
nicht unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gehoben, Neubau
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Fernheizung
Heizungsart offener Kamin

EFH im Bungalowstil als Wertanlage sofort zu verkaufen

Hoyerswerda liegt am südlichen Rand des Lausitzer Seenlandes, das sich im Land Brandenburg beginnend in südöstlicher Richtung durch Ostsachsen zieht.

Auf dem Stadtgebiet befinden sich die Landschaftsschutzgebiete Lauta-Hoyerswerda-Wittichenau, das Elstergebiet um Neuwiese, das Naherholungsgebiet Hoyerswerda und der Spannteich Knappenrode. Naturschutzgebiete in der Nähe sind das Dubringer Moor südwestlich und der Knappensee südöstlich von Hoyerswerda.
Als geschützter Landschaftsbestandteil ist der Werderbereich Dörgenhausen klassifiziert
Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz, sie liegt etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet. Die Stadt ist Teil des Oberzentralen Städteverbundes aus Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda.
Durch großflächige Eingemeindungen wurde die Stadtfläche vergrößert, die Einwohnerzahl stabilisierte sich bei rund 42.000 Menschen.
Hoyerswerda gliedert sich in die Alt- und Neustadt sowie folgende Ortsteile:

Bröthen/Michalken 1406 Einwohner
Dörgenhausen 672 Einwohner
Knappenrode 705 Einwohner
Schwarzkollm 792 Einwohner
Zeißig 908 Einwohner

Die Bundesstraße 96 von Zittau nach Sassnitz und die Bundesstraße 97 von Dresden zur polnischen Grenze bei Guben durchqueren die Stadt.
Die Entfernungen zu den nächsten Anschlussstellen von Bundesautobahnen betragen:
A 13 (Großräschen) - 36 km
A 4 (Burkau) - 38 km
A 15 (Cottbus) - 38 km

Der Verkehrslandeplatz Nardt ist 5 km entfernt, der Flughafen Dresden 59 km.

Hoyerswerda hat vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Förderschule für geistig Behinderte, eine Förderschule zur Lernförderung, ein Förderzentrum für Behinderte, ein Berufliches Schulzentrum, eine Bildungsstätte für Medizinal- und Sozialberufe, ein Berufsschulzentrum/Berufliche Förderschule, die Konrad Zuse Akademie Hoyerswerda (eine private Hochschule in Kooperation mit der Hochschule Mittweida) sowie drei Gymnasien. Daneben gibt es eine Volkshochschule und zwei Musikschulen. Die Kinder-Uni Lausitz hat hier ebenfalls ihren Sitz.
Medizinische Einrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier in reichlichem Ausmaß.

Durch die neu errichtete Phtovoltaikanlage mit 30 Modulen und einem 8,8 kWh Stromspeicher benötigen Sie kaum noch Strom aus dem Netz.

Dieses exklusive Anwesen mit dem sehr geräumigen barrierefreien Bungalow bietet Ihnen alles was das Herz begehrt für Ihre Zukunft.
Es befindet sich am Ende einer ruhigen Nebenstraße und doch nahe dem Zentrum von Hoyerswerda und dient vorerst nur als interessante Einnahmequelle für Sie.
Sollte das Haus von den Mietern,welche sich im Rentenalter befinden, nicht mehr bewirtschaftet werden können, geht dieses mit sämtlichem hochwertigem Inventar in Ihr selbst zu nutzendes Eigentum über.
Das wunderschöne Anwesen ist von einem alubeschichteten hochwertigem Zaun umgeben.
Der Blickfang dieses Grundstücks ist der sehr großzügige Rasenbereich, welcher durch einen Rasenroboter immer perfekt gepflegt aussieht - und ausstaffiert ist mit einem wundervoll beleuchteten Springbrunnen auf Granitsäulen mit Stahlkugeln, sowie dem Strandkorb mit Bullaugen und den dazu stimmigem Leuchtturm. Dieser magische Anziehungspunkt wird natürlich nachts angestrahlt.
Den 150 m2 großen Bungalow begehen Sie sowohl über den Eingangsbereich von der Terrasse sowie auch durch die Doppelgarage über die großzügige Einfahrt mit automatischem Türöffner.
Von der Garage gelangen Sie durch den HWR in den Wohnbereich und auch in den hinteren Gartenbereich mit französischem überdachten Pool, in welchem Sie täglich ungestört Ihre Bahnen drehen können.
Vom Eingangsbereich über die großzügige Terrasse erreichen Sie über den geräumigen Flur das wunderschöne großflächige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 47 m2 mit Kamin und exklusiv hochwertig angefertigten Lampen.
Von hier haben Sie durch die große Fensterfront einen traumhaften Blick über die Terrasse in den Garten.
Ebenso erreichen Sie vom Flur alle weiteren Bereiche wie
das Gästezimmer /Büro - 11 m2,
das Schlafzimmer - 20 m2,
die hochwertige helle Wohnküche - 14,5 m2 sowie
das Bad mit Badewanne und exklusiver Dusche - 12,5 m2.
Die Terrasse vorm Haus unterteilt sich in den gemütlichen Essbereich mit Granittisch angrenzend zur Eingangstür und den großzügigen Chillbereich, den Sie direkt vom Wohnzimmer betreten. Beide sind selbstverständlich mit Markisen versehen.
Sämtliche Fenster sowie auch die Haustür sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Garten befindet sich ein Brunnen mit Trinkwasserqualität.
SICHERN SIE SICH IHR TRAUMGRUNDSTÜCK !!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

vermietbare Fläche: 150,00 m², Wohnfläche: 150,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a052be40
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Ihr Kontakt:
Frau Elke Girgzdis
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Seenland Immobilien
Spremberger Straße 28
01968 Senftenberg
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02977 Hoyerswerda