EFH im ruhigen Randbereich in 17099 Salow

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 108,00 m² 4
kalaydo.de-Code a053f5a3
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GRAY4C
Referenznummer 1753
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 17099 Datzetal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche ca. 828,00 m²
Baujahr 2000

Die Gemeinde Salow wurde bereits als eines der schönsten Dörfer im Umkreis geehrt. Es verfügt u.a. über eine "Kulturscheune" und einem "aktiven" Sportplatz. Große Dorfteich wird auch von Anglern gern genutzt.
Das Dorf liegt an einer Bus-Nebenstrecke, die die nahegelegene Kleinstadt Friedland (mit Infrastruktur) mit Neubrandenburg (ca. 25 km) verbindet.

Erschließung: Elektro, Wasser, Abwasser zentral, zusätzlicher Gartenwasser-Brunnen (Grundwasser), Tel./Internet
Massive Bauweise mit Außenputz an WDVS; Fa. "Heinz von Heyden"

Aufteilung

Erdgeschoss:
großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Außenterrasse
auf der Gartenseite; diese ist mit Hartholz "Bankirai" belegt
geräumige Eingangsdiele und großzügige Küche mit EBK und Essplatz
Gäste-WC und HAR

Dachgeschoss:
3 Zimmer; jedes mit TV-Anschluss
Komplett gefliestes Bad mit Badewanne und neuer, barrierefreier Runddusche

Boden:
Spitzboden, gedämmt und mit Fußbodenplatten belegt (Abstellflächen)

Die Beheizung mit Warmwasserbereitung erfolgt zentral mit einer Erdgas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2006, Marke "Viessmann".
Zusätzlich sorgt im freundlichen Wohnzimmer ein dekorativer Kamin für behagliche Wärme.
Im Bad kann in der Übergangszeit eine elektrische Fußbodenheizung genutzt werden.

Die Fußböden sind mit geschmackvoll ausgewählten Materialien belegt:
Hochwertiges Feinsteinzeug durchgängig in Diele, Küche, Gäste-WC, auch gefliest sind der HAR und das Bad
Kork, Holzdielung und Laminat wurden in den Wohn- und Schlafräumen verwendet

Die Wohnzimmerfenster, sowie die Terrassentür verfügen über elektrische Außenrollläden.

Die sehr gepflegten Einbaumöbel in Küche und Bad sowie ein Rasenroboter können optional erworben werden.

Das wiesenartige Grundstück ist größtenteils mit Hecken, die teilweise auf den Nachbargrundstücken stehen, umgeben und zur Straßenseite offen. Es ist mit einer schattenspendenden Süßkirsche angelegt. Der mit Felsstein gemauerte Brunnen führt Grundwasser.

kalaydo.de-Code: a053f5a3
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Friedrich Linde
/
Linde-Immobilien
Woldegker Straße 27 / KATHARINENVIERTEL
17033 Neubrandenburg
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