EFH in ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und großem Garten sucht nette Familie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 146,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fdba5
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GMMG4A
Referenznummer 6923
Kaufpreis 499.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% zzgl. MwSt.
Stadt 39112 Magdeburg
Straße Klostergraben 22
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 951,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 23.01.2025

Magdeburg Hopfengarten: Eingebettet in einem gewachsenen Wohnviertel mit viel Privatsphäre. Genießen Sie die Nähe zum Salbker See, Stadtpark Rothehorn und dem Elberadweg. Mit der Straßenbahn sind Sie in 10 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Auto in wenigen Minuten auf dem Magdeburger Ring und direkter Anbindung an die A14. Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich im fußläufigen Umfeld und auch die ärztliche Versorgung ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- isolierverglaste Fenster
- 1 Brunnen im Garten
- 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
- Pool
- fertige Außenanlage
- Steinterrasse
- Sat-Anlage
- Schornstein für Kaminanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung im Bad
- Deckenspots im Bad
- Buchenparkett
- Doppelgarage
- Bungalow
- frei schwingende Treppe
- offene Küche
- Dachboden ausbaubar

Attraktives Einfamilienhaus im wunderschönen Hopfengarten. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausbaubares Dachgeschoss.
Die schlicht gehaltene Putzfassade wird durch Holzelemente unterbrochen.
Straßenseitig ist das Grundstück mit einer Holzbezaunung und einer Doppelgarage umrandet.
Die Doppelgarage bietet Stellplatz für bis zu 4 PKW´s.
Das große Grundstück bietet im hinteren teil mit einem Pool und einem ausbaufähigen Bungalow, bei dem alle notwendigen Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sind, viel Platz für Spaß mit der Familie und die nötige Erholung vom Alltag. Auf der liebevoll designten Steinterrasse kann Wetterunabhängig die Idylle und Ruhe des Hopfengartens genossen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit UNS!

Link zu unserem 360° Rundgang: https://ogulo.de/10342/3465P1p3

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.boettge-born.de

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 77,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis ist vorhanden.

Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fdba5
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Fernkorn
Böttge & Born Immobilien GbR
Lennéstr. 4
39122 Magdeburg
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Klostergraben 22, 39112 Magdeburg