Absolute Rarität! Rückzugsort im begehrten Hopfengarten, hochwertiger Ausstattung und großem Garten!
| Kaufpreis | Wohnfläche | Zimmer |
| 499.000,00 € | ca. 146,00 m² | 4 |
| kalaydo.de-Code | a04fdba5 |
| Anzeige vom | 06.09.2017 |
| Objekt-Nr. | 2GMMG4A |
| Referenznummer | 6923 |
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Käuferprovision | 5,95% zzgl. MwSt. |
| Stadt | 39112 Magdeburg |
| Straße | Klostergraben 22 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kategorie | Haus |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2018 |
| Zimmer | 4.0 |
| Wohnfläche | ca. 146,00 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 951,00 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC | |
| Terrasse | |
| Einbauküche, offene Küche | |
| Böden: Fliesenboden, Parkettboden | |
| 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis | 0 |
| Endenergieverbrauch | 77,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse C |
| Gültigkeit | bis 23.01.2025 |
Magdeburg Hopfengarten: Eingebettet in einem gewachsenen Wohnviertel mit viel Privatsphäre. Genießen Sie die Nähe zum Salbker See, Stadtpark Rothehorn und dem Elberadweg. Mit der Straßenbahn sind Sie in 10 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Auto in wenigen Minuten auf dem Magdeburger Ring und direkter Anbindung an die A14. Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich im fußläufigen Umfeld und auch die ärztliche Versorgung ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- isolierverglaste Fenster
- 1 Brunnen im Garten
- 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
- Pool
- fertige Außenanlage
- Steinterrasse
- Sat-Anlage
- Schornstein für Kaminanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung im Bad
- Deckenspots im Bad
- Eichenparkett
- Doppelgarage
- Bungalow
- frei schwingende Treppe
- offene Küche
- Dachboden ausbaubar
Attraktives Einfamilienhaus im wunderschönen Hopfengarten. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausbaubares Dachgeschoss.
Die schlicht gehaltene Putzfassade wird durch Holzelemente unterbrochen.
Straßenseitig ist das Grundstück mit einer Holzbezaunung und einer Doppelgarage umrandet.
Die Doppelgarage bietet Stellplatz für bis zu 4 PKW´s.
Das große Grundstück bietet im hinteren teil mit einem Pool und einem ausbaufähigen Bungalow, bei dem alle notwendigen Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sind, viel Platz für Spaß mit der Familie und die nötige Erholung vom Alltag. Auf der liebevoll designten Steinterrasse kann Wetterunabhängig die Idylle und Ruhe des Hopfengartens genossen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit UNS!
Link zu unserem 360° Rundgang: https://ogulo.de/10342/3465P1p3
Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.boettge-born.de
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 77,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis ist vorhanden.
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
1 Garagenstellplatz
