EFH mit Einliegerwohnung als 2-Generationen-Haus in ländlichem Umfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code acf05435
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2N9LC46
Referenznummer 141217-K-Da4
Kaufpreis 385.000,00 €
5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 473,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Wintergarten
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.12.2028

1 Carportplatz

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge in einer Entfernung von ca. 30 km zur Landeshauptstadt Dresden. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von neuer Eigenheimbebauung in ruhiger Umgebung mit ausschließlichem Anliegerverkehr. Schule und Kita sind im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen erreicht man in Dürrröhrsdorf-Dittersbach (3 km), eine Bushaltestelle ist in der Nähe. In der Nähe befindlich: Grundschule, Kindertagesstätte

Die EBK von 2017 kann mit Abstandszahlung gern übernommen werden.

Das Fertighaus mit Massivkeller wurde 1995 als 2-Generationen-Haus errichtet. Eine 3-Zimmer-Hauptwohnung mit Wintergarten (Größe 18,46 m²) erstreckt sich über das Erdgeschoss, im Untergeschoss sind weitere Wohnräume mit Bad und Toilette angeordnet. Eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon (Größe 4,30 m²) und Kamin befindet sich im Dachgeschoss. Weitere Funktionsräume wie HW-Raum und Keller sind im UG vorhanden, so dass die Gesamtnutzfläche des Hauses ca. 195 m² beträgt. Ein gepflegter Hausgarten mit Bodenzisterne zur Bewässerung, Sitzecke, Grillstation und Swimmingpool ergänzen das schön gelegene Eigenheim. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Junkers-Flüssiggasheizung; eine Solaranlage sorgt für die Warmwasserbereitung beider Wohnungen und des Swimmingpools und eine Photovoltaikanlage dient zur Stromgewinnung. Die Heizung innerhalb der Räume ist teilweise als Fußbodenheizung und teilweise mit Wandheizkörpern ausgeführt. Im HW-Raum gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für das gesamte Haus. Außerdem sind beide Wohnungen und der Wintergarten mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Holzfenster in 3-fach-Verglasung sind mit einer PVC-Außenverkleidung versehen, so dass regelmäßige Schutzanstriche entfallen können. Als Fußbodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen eingebaut. Zum Haus gehören zwei Kfz-Stellplätze im Doppelcarport, sowie ein weiterer in einem geschlossenen Einzelcarport (Garage 18 m²).

BODENBELAG:
Parkett (teilweise)
BAD:
Bad mit Wanne und Gästebad mit Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
Wintergarten, Balkon, Zentralheizung (Gas)
Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung des Namens, der Anschrift und einer Telefonnummer.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Verkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: acf05435
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Frau Unger 0351-4722573
/
Immosax Grundstücksgesellschaft mbH
Altstrehlen 3-5
01219 Dresden
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01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach