EFH mit Einliegerwohnungen in Zwickau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 322,69 m² 8
kalaydo.de-Code a07b74d2
Anzeige vom 09.02.2018
Objekt-Nr. 2JJB649
Referenznummer 6465
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 08060 Zwickau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 322,69 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 2006
5 Stellplätze: Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in Zwickau-Marienthal auf dem Windberg, am Rande eines idyllisch gelegenen Wohngebietes nahe eines Gewerbegebietes. Die Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich in 180 m Entfernung. Ebenso ist der Weißenborner Wald gleich um die Ecke. Die Bundesstraße B175 bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Luft-Wärmepumpe
Brauchwasserspeicher
Trockenraum
große Balkone/Terrasse mit Weitblick
Fußbodenheizung
hochwertige Schüco-Fenster mit Detailfunktionen
Rollläden

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 2006 als Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung errichtet. Dabei diente das Untergeschoss als Gewerbeeinheit mit 96 m² und die beiden Obergeschosse zum Wohnen mit je ca. 110 m² und 116 m² Wohnfläche. 2010 erfolgte eine Nutzungsänderung in 3 Etagenwohnungen zur Vermietung. Daraus ergeben sich für den neuen Eigentümer ambivalente Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen mit Gewerbe, Wohnen mit Vermietung oder Wohnen in Mehrgenerationen. Die Wohnungen haben großzügige offene Grundrisse mit viel Licht, großen überdachten Balkonen/Terrasse mit beeindruckendem Blick über Zwickau ins Erzgebirge. Alle Räume, außer Schlafzimmer, sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Heizung basiert auf einer Luft-Wärmepumpe, die Fenster verfügen über Rollläden. Verbunden mit hochwertigen Baustoffen und Dämmungen ergeben sich äußerst niedrige Heizkosten. Die Fußböden in Küche und Bad sowie im gesamten Untergeschoss bestehen aus Naturstein, die anderen Räume sind mit Laminat belegt. Zu dem hochwertig errichteten Gebäude mit sehr durchdachten Nutzungsdetails gehören eine Doppelgarage und weitere Stellplätze. Ebenso verfügt das Grundstück über einen Wäscheplatz und Erholungsflächen. Ein 6000ltr. Regenspeicher sorgt für WC-Spülung und Brauchwasser.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.


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Nutzfläche: 46,28 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a07b74d2
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Herr Wolfgang Schuster
VIA-FINANZ GMBH
Zöllnerplatz 9
09111 Chemnitz
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