EFH zum Fertigsanieren in 01594 Hirschstein OT Mehlteuer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
30.000,00 € ca. 146,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04ea7cc
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GQBJ44
Referenznummer 04-11-17
Kaufpreis 30.000,00 €
Käuferprovision 3500.0 EUR inkl. MwSt.
Stadt 01594 Hirschstein
Straße Dorfstrasse 15
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 540,00 m²
Baujahr 1891

Die Gemeinde Hirschstein besteht aus 11 Ortsteilen mit insgesamt ca, 2.400 Einwohnern . Die Gemeindefläche erstreckt sich zwischen den Städten Riesa und Meißen , in landschaftlich reizvollem Gebiet , welches sich vom Elbtal bis in das Gebiet der Lommatzscher Pflege erstreckt . Der Elberadweg zwischen Meißen und Riesa führt durch Hirschstein . Weithin sichtbar an der Elbe thront auf einem 26m hohen Felsen das Schloss Hirschstein . Das Objekt befindet sich in Mehlteuer ( ca. 400 Einwohner ) ca. 8 km von Riesa entfernt. Die B6 verläuft ca. 700m nordöstlich . Die Ungebung ist überwiegend durch Wohnbebauung ( dörfliche Altbebauung und neu errichtete Eigenheime ) geprägt . Ruhige und gepflegte Wohnlage im Ortszentrum .

ca. 5,0 km bis Riesa-Zentrum
ca. 8,0 km bis Oschatz
ca. 12,0 km bis Meissen

Flurnummer. : 66, Gemarkung Mehlteuer
Grundstücksgröße : ca. 540 m²
Wohnfläche : ca. 146 m² ( zzgl. Anbau und ausbaufähigen DG )
Mietstand : bei Verkauf leer
Baujahr : ca. 1891

Erschließung : Strom , Wasser, Telekom , neue Anliegerstrasse , Abwasserkanal

Besonderheiten : Das Objekt befindet sich in einer schönen Stadtrandlage an einer gering frequentierten Strasse . Es verfügt über zwei Vollgeschosse zzgl. ausbaufähigem DG und Anbau, es ist teilweise unterkellert und leerstehend. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer , die Küche , das Bad mit Dusche und Wanne und ein Kinderzimmer / Büro . Über eine gewendelte Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit einem zentral liegenden Flur mit Zugang zu 5 weiteren Räumen . Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet ( Bruchstein , tw. Ziegel ) . Ausbaufähiges Mansarddach , in der zukünftigen Fertigstellung der Sanierung sollten alle Dachbalken auf Statik geprüft werden , teilweise wurden Bestehende schon durch neue Balken ersetzt , die Schornsteinköpfe wurden ab 1,5m unter First erneuert . Putzfassade mit neuem Farbabstrich , Wetterseite neu verputzt , ordentlicher Zustand . Im Innenbereich müssen sämtliche Fußbodenbeläge erneuert werden , die Wände und Decken benötigen tw. neue Anstriche , neue Tapeten und Spachtelarbeiten . Im gesamten Haus wurden neue Kunststoff - Fenster sowie eine neue Kunststoff- Haustür verbaut . Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über 1998 neu installierte Nachtspeicheröfen , das Bad wurde ca. 1993 erneuert , ebenso wurde die gesamt ELT-Installation unter Putz gelegt . Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Schuppen , welche durch eventuellen Abriss ideale Möglichkeiten für die Errichtung eines Carports oder einer Garage bieten . Ideales Einfamilienhaus für junge Familien mit handwerklichem Geschick , welche die großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten zu nutzen wissen.

Preis : 30.000 € + 3.500 € Provision incl. MwSt.

Anlagen : Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
Erhalten Sie auf Anfrage



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Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04ea7cc
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Ihr Kontakt:
Andreas Jannak
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GSA Immobilien GmbH
Kötitzer Str. 16
01640 Coswig
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Dorfstrasse 15, 01594 Hirschstein