Ehem. Bankgebäude mit hohem Sicherheitsstandard

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 184,16 m² 4
kalaydo.de-Code a03b6de5
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FRED48
Referenznummer 20170628
Kaufpreis 110.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5 % Käufercourtage bezogen auf den tatsächlichen Kaufpreis.
Stadt 29693 Ahlden
Straße Knickstrasse 2
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 184,16 m²
Grundstücksfläche ca. 606,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Der Ort Ahlden (Aller), 1.600 EW., ca. 40 km nördlich von Hannover und ca. 10 km südlich von Walsrode gelegen ist ein idyllischer Ort im landschaftlich reizvollen Allertal. In naher Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule.
Die Nachbarorte Walsrode, Hodenhagen und Schwarmstedt verfügen über eine breite kleinstädtische Infrastruktur mit z.B. Facharztpraxen, weiterführenden Schulen, Verwaltungen sowie vielseitige Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die BAB 7 ist schnell erreicht, die Fahrzeit nach Hannover beträgt mit dem Auto ca. 45 min.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und hat eine Nutzfläche von 192,14 m². Er beinhaltet insbeondere einen Tresorraum mit vorhandenen Schließfächern. Im EG ist die bisherige Schalterhalle mit 87, 92 m² und ein Sitzungsraum mit 32,94 m² Nutzungsfläche Mittelpunkt des Gebäudes. Im Jahre 2000 wurde auf dem bisherigen Flachdach ein ausbaubares großes Satteldach aufgesetzt.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehem. Bankgebäude mit hohem Sicherheitsstandard. Eine gewerbl. Nutzung ist in erster Linie realisierbar. Aber auch eine wohnliche Nutzung bis zu 4 Wohneinheiten ist vorstellbar. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit zwei Wohneinheiten ist planerisch bereits vollzogen und im Grundriss bei den Bildern bereits einsehbar.
Nach der Betriebsbeschreibung ist durch Wegfall von Kiesschüttung und Schneelast jedoch nur eine Belastung der Bodenraumfläche von max. 100 kg / m² möglich.

Im Gebäude befindet sich auch ein kleines nicht angeschlossenes Blockheizkraftwerk ( BHKW ), welches bei Bedarf gegen Entgelt übernommen werden kann

Nutzfläche: 192,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a03b6de5
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Ihr Kontakt:
Günther Drewes
-
Drewes-Immobilien
Kreuzkamp 48
29693 Hodenhagen
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Knickstrasse 2, 29693 Ahlden