+++ Ehem. Bauernhaus mit Nebengebäude (Stall und Scheune) +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 248,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0374f96
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2FNMC42
Referenznummer LAT 2297
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % (incl. MwSt.)
Stadt 36358 Herbstein
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 248,00 m²
Grundstücksfläche ca. 876,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl EL
Endenergiebedarf 234,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 21.06.2017 bis 20.06.2027

Es handelt sich um ein vor 1900 in Fachwerkbauweise und teilweise massiv errichtetes ehem. Bauernhaus mit Stall und Scheune. Das Haus ist unterkellert und teilweise renovierungsbedürftig. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Beheizt wird das Haus Ölzentralheizung sowie mit einem Kachelkaminofen. Zu dem Anwesen gehören 2 Garagen sowie ein Garten mit Gartenhaus.

Das Anwesen befindet sich in Herbstein-Stockhausen. Stockhausen ist ein Stadtteil der romantischen mittelalterlichen Stadt Herbstein. Die Stadt Herbstein mit ca. 4.700 Einwohnern, staatl. anerkannter Luftkurort mit Heilquellenkurbetrieb, u. a. bekannt durch das Kur- und Thermalbad mit schönem Kurpark, liegt in landschaftlich schöner und waldreicher Umgebung. Nur wenige Kilometer sind es auch bis zum Kurort Bad Salzschlirf, zur idyllischen Fachwerkstadt Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit Kreisverwaltung, Kreiskrankenhaus, Gymnasium und Berufsschule) sowie zur nächsten BAB-Auffahrt zur A7 bzw. A5. Die günstige Lage der Stadt Herbstein ermöglicht schöne Tagesausflüge zur nahegelegenen Barockstadt Fulda, den Naturparken Hessische, Thüringische und Bayrische Rhön sowie zu den geschichtsträchtigen nahegelegenen Städten im benachbarten Thüringen (z. B. Eisenach, Weimar, Schmalkalden, Meiningen). Kulturfreunde, Naturliebhaber, Wintersportler und Wanderer werden sich an den vielfältigen Möglichkeiten, welche sich in Herbstein selber sowie in der Region Hoher Vogelsberg bieten, besonders erfreuen. Vor allem der Hoherodskopf eignet sich mit seiner Sommerrodelbahn, Kletterwald, Baumkronenpfad, zahlreichen Wanderwegen, Vulkan-Radweg, Mountainbike-Strecken, Skipisten, Skiliften, Langlaufloipen jederzeit für einen größeren oder kleineren Ausflug. In Herbstein befinden sich Ärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kindergarten, Schützenhaus, sehr gute Reitmöglichkeiten, mehrere Museen (z. B. Fastnachtsmuseum, Puppenmuseum), Kurpark, verschiedene Sportanlagen, Supermärkte sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 16,34 m², Esszimmer 14,82 m², Schlafzimmer 15,96 m², Kinderzimmer 14,88 m², Küche 15,72 m², Vorratsraum 3,60 m², Bad/Dusche/WC 7,22 m², Flur 7,20 m², Diele und Treppenhaus 10,40 m².
Ges.-Wohnfläche EG 106,14 m²
Waschküche 12,00 m², Werkstatt und Heizung 24,80 m², Garage

Obergeschoß:
Wohnzimmer 19,89 m², Esszimmer 12,48 m², Schlafzimmer 17,63 m², Zimmer 10,50 m², Kinderzimmer 10,08 m², Küche 13,68 m², Vorratsraum 6,30 m², Bad/Dusche/WC 9,12 m², große Diele mit Theke 23,94 m², Flur 8,30 m², Treppenhaus 10,40 m².
Ges.-Wohnfläche OG: 142,32 m² plus Balkon 14,85 m²

Jederzeit (auch am Wochenende) nach telef. Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a0374f96
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Ihr Kontakt:
Herr Norbert Lofink
/
Lofink-Immobilien
Gederner Straße 19
36355 Grebenhain-Volkartshain
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