Ehemalige Direktorenvilla mit viel Platz und großem Grundstück sucht neuen Besitzer.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
327.900,00 € ca. 360,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03a7498
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2F6E747
Referenznummer 1761
Kaufpreis 327.900,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 66299 Friedrichsthal
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.871,00 m²
Baujahr 1927 / 1980
Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.12.2026

Das Zweifamilienhaus steht auf einem großen Grundstück unweit von dem Marktplatz von Friedrichsthal. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahn ist ca. 2 km entfernt. Ärzte, Apotheken und Busanbindungen sind im Ort.

Ausstattung:
- Heizung: Gas- Brennwert 2008,
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen,
- Fenster: Doppelverglasung, teilweise Einfachverglast,
- Bäder: Wannen und Duschen,
- Dach: Walmdach,
- Terrasse,
- Wintergarten,
- Garten,
- Garage,
- Stellplatz,

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massives Wohnhaus mit 2 Einheiten. Durch die Größe besteht die Möglichkeit 3 Generationen unter ein Dach zubekommen. Das Haus wurde 1927 erbaut, bzw. 1980 renoviert.

Der Energieausweis wird erstellt.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.

Aufteilung:
Eingangsbereich:
- Flur, Hobbyzimmer, Bad, HWR,Keller,
- Waschküche,Heizungsraum,
Obergeschoss:
- Wohnung 1:
- Diele,
- Arbeitszimmer, Wohn/ Esszimmer,
- Wintergarten,Küche,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer, G - WC,
- Terrasse mit Ausgang zum Garten,
- Wohnung 2:
- Diele:
- Küche, Wintergarten,
- Wohn/ Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- Arbeitszimmer,
DG:
- Badezimmer,
- Gästezimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wideruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/The men/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a7498
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Drescher
/
Immobilien Thomas Drescher
Paul-Marien-Str. 28
66111 Saarbrücken
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66299 Friedrichsthal