Ehemalige Dorfgaststätte mit seltenen Naturgrund idyllisch direkt an der Gerdau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 160,00 m² 14
kalaydo.de-Code a08976f8
Anzeige vom 27.03.2018
Objekt-Nr. 2JQ9U4R
Referenznummer 313
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Stadt 29581 Gerdau
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 12.324,00 m²
Baujahr 1895
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 276,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Das historische, bäuerliche Landgasthaus ist in einem gepflegten Zustand. Der gastronomische Betrieb war auf kleine und große Familienfeiern eingestellt. Eine Umwandlung in ein Bauerncafe oder einer Weinstube mit gutem Essen ist bei verkehrsgünstiger Lage hier gegeben. Ebenso für Künstler mit Platzbedarf und Atelier ein idealer Ort für schöpferische Tätigkeit. Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein selten schönes Naturschutzgelände mit Teichanlage und Fischerhütte. Dieses Gelände grenzt direkt an die Gerdau. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung und können wieder Energie für den Alltag tanken. Ein nicht alltägliches Objekt mit faszinierendem Grundstück.

Im landschaftlich reizvollen Auetal der Gerdau in der Lüneburger Heide. Die finden ein aktives Dorfgemeinschaftsleben mit Vereinen, Verbänden, Feuerwehr und Kirche vor. Kindergarten und Grundschule im Ort. In ca. 9 Minuten sind Sie im Klosterflecken Ebstorf und ca. 25 min. in Amelinghausen. Die Hansestadt Uelzen ist ca. 11 km und Munster ca. 25 km entfernt.

Kellergeschoss: Heizungsanlage, Waschraum, Platz für Kühltruhen, Kühlraum, Lebensmittel- und Getränkelager.
Erdgeschoss: Großzügige Eingangsdiele mit Durchgang zum Saal, Sanitärbereich mit Damen - und Herrentoiletten (ca.250 m²),
Gaststube: Mit stilvollem Tresen und ca. 25 Sitzplätzen (ca. 40 m²).Großen Clubraum: Der Eigentümer nutzt diesen Raum als Wohnraum (ca. 40 m²). Von hier Ausgang zur angelegten Außenterrasse zur Bewirtung von Gästen.
Kleiner Raum: Für kleine Gesellschaften, Versammlungen ( ca. 20 m²).
Großer Saal: Ca. 120 Plätze, Bühne, Theke, Sektbar auf der Empore, Ausgang zur überdachten Terrasse (Raucherecke).
Küche: Gastronomische Geräte zur Essenszubereitung, Geschirrwaschraum, Lagerraum für Lebensmittel, Wirtschaftsraum.
Dachgeschoss: Flur, ein Wannenbad, 2 Duschbäder, Eigentümerwohnung (Wohn- und Schlafzimmer, Bad), Büro, 5 Räume die als Gästezimmer genutzt wurden, Abstellraum.

kalaydo.de-Code: a08976f8
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Herr Horst Jacholke
/
Jacholke-Immobilien
Növenthien Nr. 31
29562 Suhlendorf
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29581 Gerdau