Ehemalige Dorfschmiede mit großem Wohnhaus, Scheune und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 160,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03a2c2b
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GC2448
Referenznummer AZ-HF0090
Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 67308 Zellertal
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 780,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Dachboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 179,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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Schöne Aussichtslage im Zellertal!

Weisse doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Durchlauferhitzer im Bad, Boiler in der Küche, Fliesen und Teppichboden, offene Treppe mit schmiedeeisernem Geländer ins OG,(Treppenlift vorhanden, aber nicht montiert) z.T. Holzdecken, SAT-Anlage.
Die Gebäude sind in Bruchstein oder Bimsstein erbaut. 1979 wurde das Wohnhaus fachgerecht generalüberholt. Haus ist an den Kanal angeschlossen, Starkstromanschluss vorhanden, Einfahrt LKW-geeignet!
Anstehende Arbeiten: Badsanierung, Böden neu verlegen, Tapeten erneuern und Dach dämmen!

Die ehemalige Dorfschmiede bietet viel Platz fürs Wohnen, Arbeiten oder für ein platzbeanspruchendes Hobby. Das große Bauernhaus aus dem Jahr ca.1900 teilt sich auf in zwei Etagen mit jeweils 80m², das Dachgeschoss ist noch ausbaubar mit ca. 60m² (nach DIN). Eine tolle Bruchsteinscheune mit Nebenraum bietet entweder weitere Ausbaufläche oder Unterstellmöglichkeiten für Wohnwagen etc. In der ehemaligen beheizbaren Schmiede kann man gut 2-3 Autos abstellen. Der Hof ist großzügig und asphaltiert. Ein großer Garten schließt sich an, der von einer Bruchsteinmauer begrenzt wird. Hier gibt es ein altes Hühnerhaus.
EG: große Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästetoilette, Schlafzimmer, Speisekammer
OG: fünf Schlafzimmer (zwei als Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Balkon
DG: ausbaubar
KG: Öltank (4.000 Liter) und Heizrraum

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Email: h.fiedler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a03a2c2b
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Ihr Kontakt:
Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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