Ehemalige Gaststätte mit großem Garten und einer Kegelbahn

Kaufpreis Fläche Zimmer
399.000,00 € ca. 100,00 m² 15
kalaydo.de-Code a052abe7
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GCAW4A
Referenznummer 2-1392
Kaufpreis 399.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31079 Westfeld
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 15.0
Fläche ca. 100,00 m²
Nutzfläche ca. 3.640,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 199,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 03.09.2017 bis 02.09.1927

Lagebeschreibung

Westfeld ist ein Ortsteil von Sibbesse und liegt im Landkreis Hildesheim, südlich von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Sibbesse. Weiterführende Schulen sind in den Orten Hildesheim, Lamspringe, Alfeld und Bad Salzdetfurth ansässig.



Objektbeschreibung:



Bei dem Gebäude handelt es sich um eine stillgelegte Gaststätte.



Die Immobilie ist vor dem Jahr 1900 erbaut wurde jedoch in Folgejahren laufend modernisiert sowie an- und ausgebaut.



Der gewerblich genutzte Teil beinhaltet mehrere Abstell- und Wirtschaftsbereiche sowie drei Veranstaltungsräume, eine Kegelbahn (1992), einen Sauna-Solarium-Bereich, vier Gästezimmer mit Duschbädern und einem Wintergarten.

Der Wintergarten entstand durch den Umbau (1995) des Süd- Ostbalkons und wurde als Speiseraum mit einem Buffetbereich genutzt. Über die Außentreppe des Wintergartens sind der Innenhof und der zauberhafte Garten erreichbar.



Im Haus befinden sich zwei Privatwohnungen die jeweils aus 4 Zimmern bestehen.



Das ca. 3.640 m² große Grundstück ist noch mit einer Scheune und einem Nebengelass (umbaubar als Pferdeboxen) bebaut.

Vor dem Eingang in die ehemalige Gaststätte sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Der Gastronomiebetrieb ist vor Jahren still gelegt und kann erst nach Umsetzung der Vorgaben des Gewerbeamtes aufgenommen werden.



Aufgrund der Größe und Beschaffenheit eignet sich diese Immobilie nach einigen Umbauten für eine Vermietung im Veranstaltungsbereich bzw. als eine Ausflugsherberge für Reiter.



Die Ausstattung der Gaststätte kann gegen Abstand übernommen werden.



Ausstattung:

- Zwei Ölzentralheizungen (1986 und 2003) inklusiv Warmwasserbereitung

- Teilunterkellert

- Kunststoffverglasung

Wohnfläche: 1000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03254003

10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a052abe7
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Ihr Kontakt:
Frau Renate Kusion
-
HI-Börde Immobilien GmbH
Almsstr. 48
31134 Hildesheim
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