ehemalige Hofanlage zum Sofortbezug !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a003502e
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 285LT4E
Referenznummer 1869
Kaufpreis 209.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 Prozent
Stadt 53909 Zülpich
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 200,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.05.2014 bis


Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit besonderem Charme, die Ihnen gemütlichen Wohnraum, viel Potential und großzügige Nebenflächen bietet - dann haben wir das perfekte Angebot für Sie !!!
Unsere Immobilie wurde ursprünglich bereits um das Jahr 1900 herum in damals sehr aufwendiger Bauweise errichtet und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von 170m², die sich auf das Erd- und das Obergeschoss verteilt. Dabei befindet sich der Lebensmittelpunkt mit dem gemütlichen Wohnzimmer, einem großes Esszimmer, der geräumigen Küche sowie einem barrierefreiem Bad inkl. Dusche im Erdgeschoss. Da in den vergangenen Jahren sowohl Wohn- und Esszimmer wie auch das Bad modernisiert wurde sind hier keine weiteren Maßnahmen notwendige. Einzig die Küche präsentiert sich noch im Charme der 70er Jahre. Im Obergeschoss folgen drei weitere Zimmer sowie ein Familienbad, welches mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight unseres Angebotes sind die umfangreichen Nebengebäude mit nahezu 400m² Nutzfläche, die Ihnen dank der Größe und Beschaffenheit unendliche Möglichkeiten bieten und sich ideal als Lagerfläche, für Bastler, Heim- oder Handwerker und auch zur Tierhaltung eignen. Zudem schaffen die Nebengebäude gemeinsam mit dem Wohnhaus einen herrlichen Innenhof, in dem Sie uneinsehbar gemütliche Stunden verbringen und genießen können.

Unser Angebot befindet sich in zentraler Ortslage von Sinzenich, einem gemütlichen Ort am Ufer des Rotbaches in der Zülpicher Börde. Hier genießen Sie wie weitere ca. 1250 Einwohner den Flair des Dorfes mit der unendlichen Natur sowie zahlreichen Wiesen und Feldern, die den Ort umgeben. Ebenfalls ein Anziehungspunkt in direkter Nachbarschaft ist der Wassersportsee Zülpich, der durch die Landesgartenschau 2014 nochmals deutlich aufgewertet wurde und Ihnen heute ein breites Angebot bietet. Darüber hinaus gibt es in Sinzenich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt, so dass auch hier die unmittelbare Nahversorgung gesichert ist. Besonders Interessant wird der Standort in Betracht der durchaus guten Verkehrsanbindung, die durch die Anschlüsse Zülpich und Wisskirchen, jeweils an die Autobahn 1, sichergestellt ist.

kalaydo.de-Code: a003502e
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Embgenbroich
/
Embgenbroich Immobilien- Vertriebsgesellschaft mbH
Annaturmstraße 31
53879 Euskirchen
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