Ehemalige Verkaufsstelle mit möglicher Umnutzung zu Wohnzwecken in Wildenhain

Kaufpreis Wohnfläche
44.000,00 € ca. 850,00 m²
kalaydo.de-Code a0033148
Anzeige vom 23.02.2017
Objekt-Nr. 29P4T4G
Kaufpreis 44.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.
Stadt 04862 Mockrehna
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei
Grundstücksfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1986
nicht unterkellert
Böden: Steinboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 353,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.05.2016 bis 11.05.2026

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Verkaufsstelle im Ortszentrum, welche 1986 massiv in Gasbetonbauweise errichtet wurde.

Das nicht unterkellerte Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf. Es bietet viel Potenzial Spielraum und zur Umnutzung für Wohnzwecke.

Das Gebäude ist 22 m lang und 9 m breit und teilt sich derzeit in eine Gewerbeeinheit mit ca. 180m², eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 15m² und einem separaten Heizraum auf.

Baujahr: 1986 (36er Gasbetonbauweise)

Lage:Ortslage

Bautyp:Hochparterre, Flachbau mit Satteldach mit Wellaluminiumplatten

Raumaufteilung:1 ehemalige Verkaufsstelle mit Lager- und Küchenraum und WC
1 ehem. kleiner Gewerberaum mit WC
Heizraum

Zustand:sanierungsbedürftig

Fußböden:durchgehend Terrazzoplatten

Raumhöhe:3 m durchgehend

Heizung: Forsterheizung (Holz und Kohle) auch zur
Warmwasseraufbereitung

Medien:Erdkabel neu, Gas liegt am Grundstück an, Abwasserversorgung
dezentral (Eine Umrüstung wurde noch nicht vorgenommen)

Außenbereich:Grünfläche mit ca. 600 m², Umgestaltung zum Nutz- und
Erholungsgarten möglich

Sonstiges:Das Objekt bietet viel Potential für individuelle Ideen und
Gestaltungsmöglichkeiten sich großzügigen Wohnraum auf
einer Ebene zu schaffen

Wildenhain liegt 4 km nördlich des Hauptortes Mockrehna an der Staatsstraße 16 in der Dübener Heide zwischen den Städten Eilenburg und Torgau. Südlich des Ortes verlaufen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke Halle–Cottbus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, sowie Ärzte befinden sich in Mockrehna und näherer Umgebung.

kalaydo.de-Code: a0033148
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Ritter
/
Ritter Immobilien Torgau
Ritterstr. 2
04860 Torgau
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