Ehemaliges Bauernanwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 348,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03813d9
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FZP643
Referenznummer 9296
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 67126 Hochdorf-Assenheim
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 348,00 m²
Grundstücksfläche ca. 859,00 m²
Baujahr 1850
Gäste-WC
voll unterkellert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.08.2027

Der Ort liegt in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Rheins in der Metropolregion Rhein-Neckar. Assenheim ist eine Pfälzer Wohngemeinde unweit der Deutschen Weinstraße. Nachbargemeinden sind Rödersheim-Gronau, Dannstadt-Schauernheim, Böhl-Iggelheim und Meckenheim. Nächstgrößere Stadt ist Ludwigshafen am Rhein im Nordosten.
Optimale Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen. (B9/44 und A65/61)
Die Städte Ludwigshafen (BASF) und Speyer sowie Walldorf (SAP) und Mannheim sind somit in kurzer Zeit sehr gut zu erreichen. Sehr praktisch ist der nahe Zubringer zur A 65.
Vor Ort gibt sind alle Dinge der täglichen Bedarf vorhanden: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.

Das Haus wurde 1990 grundlegend saniert. Die letzte Modernisierung war in 2006.
1996 wurde das Dach neu eingedeckt. 2006 neue Energiesparheizung und alle Heizkörper erneuert,
Die Fenster wurden erhalten und alle Fensterscheiben einzeln doppelverglast,
Bodenbeläge EG und OG Laminat,
Gäste/WC und Duschbad Stand 1990.

Dieses ehemalige Baueranwesen wurde 1850 erbaut. 1946 wurde das Haus zerstört und ab 1950 wieder neu aufgebaut. Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem freistehenden Haus mit Anbau, einem großen Hof und großer ausbaufähigen Scheune. Hinter der Scheune befindet sich der Garten, welcher derzeit gepflastert ist.
Aufteilung Haus:
EG: Diele, großer Abstellraum mit Zugang zum Keller, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.
OG: Diele, Duschbad, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, großer Fitness- und Hobbyraum.
DG: Kinder - oder Hobbyraum.
Neben dem Haus befinden sich der Anbau mit einem Arbeitszimmer, einer geräumigen Werkstatt und ein PKW Unterstellplatz.
Vom Hof gelangt man in die große Scheune und in den ehemaligen Weinkeller.

Baujahr: 1850
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03813d9
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Keller
-
Peter Muhlert GmbH
Wredestr. 49
67059 Ludwigshafen
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67126 Hochdorf-Assenheim