Ehemaliges Bauernhaus im Zentrum von Höfen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 248,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0007b73
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2F8JN4K
Referenznummer 659
Kaufpreis 420.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,6% inkl. MwSt.
Stadt 6604 Höfen
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 248,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.436,00 m²
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 157,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Höfen liegt nur ca. 4 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Höfen selbst liegt auf ca. 868 Meter Seehöhe und hat ca. 1.250 Einwohner. In Höfen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Schilift im Ort, Seilbahn zum großen Schigebiet "Hahnenkamm", Langlaufloipen, unzählige Wandermöglichkeiten mit Alpenblumengarten, einen Fußballplatz mit Veranstaltungshalle, einen Kleinflugplatz usw.

Das Bauernhaus wurde ursprünglich vor 1900 errichtet und entlang des Dachgiebels geteilt. Eine Hälfte dient als Wohnraum und die andere Hälfte als Tennen. Der Wohnteil erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine Küche und ein Bad mit WC sowie ein großzügiger Gang. Das Ober- und Dachgeschoss ist in 6 Zimmer und ein Bad unterteilt. Das Erd- und Obergeschoss wird mittels einer neuwertigen Gaszentralheizung beheizt. Ebenfalls wurden größtenteils die Fenster mit Isolierverglasung erneuert und teilweise ein Vollwärmeschutz angebracht. Der Tennen hat eine Fläche von ca. 72,27 m² zzgl. einem innenliegenden Stall mit ca. 16,92 m². Zudem befindet sich unterhalb der Tenne ein kleiner Gewölbekeller. Neben dem Hauptgebäude wurde noch eine Doppelgarage errichtet. Durch den Ausbau der Tenne wäre noch viel an Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Der Energieausweis gem. EAVG wurde nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht seitens des Eigentümers noch nicht vorgelegt.

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Nutzfläche: 89,00 m²

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0007b73
231 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Heinz Peter Strele
+
All in One Heinz-Peter Strele
Mühler-Straße 19
6600 REUTTE
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.