Ehemaliges Bauernhaus mit 3 Garagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 145,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04ecdf9
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GAMT44
Referenznummer 30
Kaufpreis 45.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käufer und Verkäufer zahlen je eine Provision von fix 3.570,00 €. darin ist die gesetzl. MwSt. bereits enthalten
Stadt 57520 Neunkhausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 676,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Dorflage eines Ortes mit recht guter Infrastruktur, ca. 9 km von Bad Marienberg und ca. 12 km von Hachenburg entfernt. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.

Das Objekt ist vermietet und dementsprechend als Kapitalanlage zu verstehen

Das Objekt wurde um ca. 1900 zum Teil in massiver und zum Teil in Fachwerk-Bauweise errichtet. In den Jahren wurde es mehrmals verändert/erweitert und selbstverständlich regelmäßig renoviert. Das Satteldach ist mit Holz verschalt und Bitumen-Schindeln eingedeckt. Die eine Dachhälfte wurde nach einem Sturmschaden im Jahr 2013 komplett erneuert. Beheizt wird das Haus über eine 1987 installierte Öl-Zentralheizung, während warmes Wasser über Durchlauferhitzer gewonnen wird. Die weißen Kunststoff-Fenster sind mit Isolierglas bestückt.

Das Duschbad wurde ca. 1991 erneuert. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Die Deckenhöhe entspricht Fachwerk-Bauweise, also niedriger als "normal". Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus.
DAS OBJEKT IST ZUR ZEIT VERMIETET; MIT EINER MONATLICHEN KALTMIETE VON 400,00 EURO. DIE ENTSPRÄCHE INER BRUTTO-RENDITE VON ca. 11% !!!

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04ecdf9
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Ihr Kontakt:
Raimund Schalles
-
DIP - Das Immobilienportal Marita & Raimund Schalles GmbH
Friedrichstr. 15
57627 Hachenburg
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57520 Neunkhausen