Ehemaliges Bauernhaus mit Sanierungsbedarf für einen "aktiven" Handwerker

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
60.000,00 € ca. 163,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04de124
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HEDV4R
Referenznummer 5340
Kaufpreis 60.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4760,00 EUR inkl. MwSt.
Stadt 72227 Egenhausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche ca. 265,00 m²
Baujahr 1600
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage

Die Gemeinde Egenhausen liegt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, rund 3 km südlich der Stadt Altensteig. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 60 km nordöstlich von Egenhausen entfernt. Die Gemeinde Egenhausen hat ca. 1.959 Einwohner (Stand 30.06.2015).
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Egenhausen, direkt an der L352. Die Altensteigerstraße liegt rund 200 m vom Rathaus der Gemeinde entfernt. Geschäfte, Ärzte , Kindergarten und Schulen sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Altensteig, ca. 3 km Entfernung vorhanden.
Zur nächsten Autobahn, der A81 Stuttgart-Singen sind es 30 km. Der öffentliche Nahverkehr wird über Busse abgewickelt. Die Haltestelle ist ca. 200 m vom Objekt entfernt. Egenhausen wird hier mehrmals am Tag angefahren. Der nächste Flughafen befindet sich in Stuttgart, in rund 65 km entfernt. Der Bahnhof befindet sich in Freudenstadt, ca. 22 km entfernt.
Der Ort Egenhausen ist ländlich geprägt. Größere Industriestandorte sind nicht in der Nähe. Der größte Arbeitgeber am Ort ist eine Klinik für Psychotherapie, Psychiatrie und Psychosomatik. Kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister am Ort. In Altensteig sind die Firmen Boysen (Abgastechnologie) und Bühler-Stahlbau die größten Arbeitgeber.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit Dusche und WC. Im hinteren Bereich befinden sich Waschküche, zwei Abstellräume, der Heizöllagerraum und die Garage. Vorm Erdgeschoss gibt es einen Zugang zur Garage. Unterhalb des Heizöllagerraums befindet sich im Untergeschoss der ehemalige Kohlekeller. Bisher wurde mit Öl in Einzelöfen geheizt. Eine Zentralheizung für das Haus ist nicht vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein weiteres separates WC und die Terrasse. Diese ist vom Schlafzimmer und der Küche aus begehbar. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume und eine separates WC. Ein weiterer Raum ist zum Ausbau vorbereitet, jedoch nicht abgeschlossen. Ferner existiert ein nicht ausgebauter Spitzboden. Massive Außenwände mit Holzdecken. Das Satteldach besteht aus einer Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung. Die Fenster besitzen eine Holzrahmen, mit einfacher Verglasung. Küche, WC und Badezimmer sind gefliest. In der Wohnung ist Linoleum verlegt. Die Wände sind überwiegend nur gestrichen. Zimmertüren aus Holz. Warmwasser wird über Boiler erwärmt.

Ehemaliges Bauernhaus mit Sanierungsbedarf für einen "aktiven" Handwerker.
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das mehrfach erweitert und umgebaut wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1600. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte 1964. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde 2007 begonnen, jedoch nicht abgeschlossen.
Zusätzlich zum Haus erwirbt der Käufer (im Kaufpreis inbegriffen) einen Garten von ca. 600 m². Der Garten ist ca. 100 m vom Haus entfernt und ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Aufgrund des aktuellen Zustandes des Hauses könnte es für die Nutzung nachstehende Lösungen geben:

Teilsanierung, Komplettsanierung oder Neubau.

Dieses Haus wäre ideal für eine Großfamilie, die sich aktiv und mit Freude an der Sanierung des Hauses beteiligen.

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04de124
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Neumann
/
Colonia Immobilien Management GmbH
An der Schanz 2
50735 Köln
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72227 Egenhausen