Ehemaliges Direktorenhaus in neuem Gewand in Siegen-Geisweid

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 215,00 m² 7
kalaydo.de-Code a000c500
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 24V4W4P
Referenznummer SG20314 (1/149)
Kaufpreis 495.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt Courtage
Stadt 57078 Siegen-Geisweid
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.794,00 m²
Baujahr 1957
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Polizeiruf
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung

Mit Gründung der "Gartenstadt-Wenscht" durch die damaligen Stahlwerke Südwestfalen AG wurde dieses "Direktorenhaus" in exponierter Lage 1957 erbaut.

Nach Erwerb durch die heutigen Eigentümer wurde das Haus komplett saniert und unter Verwendung hochwertigster Materialien ausgebaut.
2007 erfolgte ein aufwendiger Anbau mit Erweitung der Wohnfläche im Erdgeschoss und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Folgejahren.

Heute präsentiert sich das Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und vielen gartenarchitektonischen Details als "grüne Lunge" der oberen Wenscht mit hohem Freizeitwert.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und bester Wohnlage der "Oberen Wenscht" in Siegen-Geisweid mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Das Ergeschoss des Hauses mit Süd/West-Ausrichtung des Wohn- und Esszimmers ist reinen Wohnzwecken vorbehalten.
Die großen Fensterfronten, sowie der freie Zugang zur gemütlichen Gartenterrasse verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchgängige Verarbeitung von polierten Travertin-Böden im gesamten Ergeschoss erzielt eine harmonische Großzügigkeit.
Der elegante und dennoch schlicht verarbeitete, offene Kamin ergänzt den Gesamteindruck und sorgt für wohlige Gemütlichkeit an langen Winterabenden.

Ebenso gemütlich bietet sich die "Gute Stube" mit Kachelofen zum Verweilen im Kreise der Familie an. Die im bayrischen Stil gestaltete Stube mit direkter Verbindung zur Küche und ebenfalls Zugang zur Terrasse verfügt über eine kleine Theke mit Zapfanlage.
Hier wurde eine ideale Verbindung hinsichtlich der Bewirtung mit Speisen und Getränken
zur einladenden Gartenterrasse an langen Sommerabenden geschaffen.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 4 geschmackvoll ausgebaute Schlafzimmer, z.T. mit Balkon und einem neu gestalteten, moderenen Bad mit Regenwald-Dusche.

Eine großzügige Saune befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Der Verkauf erfolgt im "Bieterverfahren".

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a000c500
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Otto
/
-
OTTOIMMOBILIEN
In der Forsterwiese 22
57223 Kreuztal
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57078 Siegen-Geisweid