ehemaliges Gasthaus mit modernisierter Einliegerwohnung vor den Toren Usedoms

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
60.000,00 € ca. 160,00 m² 3
kalaydo.de-Code a000243d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28PLM4M
Referenznummer 139
Kaufpreis 60.000,00 €
Käuferprovision 3.927,00 €
5,5 % der Kaufsumme zuzügl.19 % Mwst.
Stadt 17391 Iven
Straße Dorfstraße 33
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 530,00 m²
Baujahr 1911
teilweise unterkellert
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Elektro, Öl
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die denkmalgeschützte Gaststätte mit einer kleinen modernisierten 2 Raum – Wohnung im Obergeschoss wurde noch bis vor kurzem gern durch Vereine und Familienfeiern genutzt.
Aus der Gaststätte mit Gastraum, Theke, Küche und Bierkeller könnte man mit
etwas Geschick und Ideen, seine eigenen Geschäftsideen verwirklichen oder ein schönes großes Wohnensemble schaffen.
Die Wohnung im OG wurde erst 2012 vollkommen saniert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das hintere Wohngrundstück bebaut mit einem Wohnhaus, einer Scheune für Tierhaltung und einer Grundstücksgröße von 7.800 m² zum KP von 30 T€ zu erwerben.

Der ehemalige Dorfkrug liegt in mitten des Ortes in einer ruhigen Wohnlage und wird verwaltet durch das Amt Anklamer Land. Geprägt wird der Ort durch die Landwirtschaft. Das schöne flache Land lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die natürliche Schönheit und die reichhaltige Pflanzen- und Tierwelt macht den Ort besonders anziehend für Naturliebhaber, Jäger, Botaniker und Ornithologen. Vieles ist in seiner Natürlichkeit und Urwüchsigkeit über Jahrhunderte erhalten geblieben. Anklam liegt ca 15 km entfernt.
Die Urlaubshochburgen Insel Usedom und Greifswald sind in ca 40-50 km, Rügen, Ostseeküste und Stralsund in ca 80 km zu erreichen. Bis zur Autobahn A 20 sind es ca 9 km

Erdgeschoß Gastraum ca 100 m²
1 Gastraum, mit Theke, Küche und Bierkeller
Oelheizung
Obere Etage 2 Raum – Wohnung ca 60 m²
2 Zimmer, Bad, HWR, Flur
Elektroheizung

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

kalaydo.de-Code: a000243d
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Ihr Kontakt:
Frau Christel Pawlak
/
Immobilien & Makler Kontor
Luckower Straße 10 B
17367 Eggesin
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Dorfstraße 33, 17391 Iven