Ehemaliges Hofgut: Hier lässt sich Ruhe leben, zum Wohlfühlen und Abschalten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 177,00 m² 7
kalaydo.de-Code a12eeb3b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LX8U4G
Referenznummer 3141/933
Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 3172 Ramsau
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 177,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.452,00 m²
Baujahr ca. 1920
Ausstattung: teilweise möbliert
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 261,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Sie suchen eine großzügige Liegenschaft mit viel Platz, ausreichend Grünfläche, etwas Besonderes und kein 08/15 Objekt? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie.

Auf ca. 5.500m² Grundfläche bietet Ihnen diese Liegenschaft ein Wohnhaus über 2 Ebenen mit ca. 180m² Wohnfläche, ein ehemaliges altes Mühlengebäude, weitere Wirtschaftsgebäude, -ehemalige Stallungen, eine überdachte Terrasse sowie ein Car Port und somit ausreichend Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume.

Durch ein schmiedeeisernes Einfahrtstor betreten oder befahren Sie die Liegenschaft mit schattenspendenden Altbaumbestand, großen Wiesenflächen sowie uneinsehbarer Terrassen.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, eine große komplett ausgestattete Küche im englischen Landhausstil mit anschließendem gemütlichem Essbereich mit Eckbank. Das ca. 50m² großzügige Wohnzimmer mit Riemenparkettboden verfügt über einen Kaminanschluss mit einem Holzofen. Auf dieser Ebene befinden sich noch der Heiz/Technik- sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, hier befindet sich der Master Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit zwei Waschtischen und Dusche sowie einer begehbaren Garderobe. Über zwei zentrale Vorräume sind drei Zimmer sowie ein zweites Bad mit Waschtisch und Badewanne direkt begehbar. Über einen weiteren Vorraum in dem derzeit ein schönes Klavier steht, haben Sie einen direkten Ausgang in den rückseitigen Garten.

Ein ehemaliges Mühlengebäude, sowie Stallungen und weitere Wirtschaftsgebäude bieten noch viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. An der Rückseite des Mühlengbebäudes, über eine seitliche Zufahrtsstraße erreichbar, steht Ihnen ein Car-Port mit 2 Autoabstellplätzen zur Verfügung.

Die Liegenschaft liegt fußläufig vom Ortszentrum Ramsau entfernt, wo Sie Nahversorger, Post, Bank sowie Gasthäuser finden, ebenso wie Kindergarten und eine Volksschule

Die im Bezirk Lilienfeld gelegene Gemeinde Ramsau bietet ein umfangreiches Freizeitangebot mit Freibad, Reiten Tennis, Wandern, Radfahren und Golf, der Golfclub Adamstal, einer der schönsten Plätze Österreichs liegt nur 6 Autominuten entfernt.

Die öffentliche Anbindung ist über zwei Buslinien (1544 und 1560) gegeben.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:261.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G



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Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a12eeb3b
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Herr Manfred Zeilinger
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RE/MAX Emotion MCZ Immobilien GmbH
Linzer Straße 407
1140 WIEN
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