Ehemaliges Rittergut zu verkaufen. Werden Sie Burgbesitzer und sparen Sie Steuern nach § 10 f ESTG.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
880.000,00 € ca. 450,00 m² 16
kalaydo.de-Code a052b9cd
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G3WK4K
Referenznummer 199
Kaufpreis 880.000,00 €
Käuferprovision 3,57% (inklusive MWSt.) vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 40883 Ratingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 14.000,00 m²
Baujahr 1254
Haustiere erlaubt
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin

Die Burganlage befindet sich ca. einen Kilometer südöstlich vom Stadtteil Ratingen-Eggerscheidt an den Hängen des Angertales.

Historisches
Das exakte Gründungsjahr ist urkundlich nicht exakt belegt.
Der Sage nach soll es sich um eine Raubritterburg der Ritter von Eggerscheidt gehandelt haben. Ganz in der Nähe befand sich eine Furtstelle des Flusses Anger mit Zollstelle.
Im Jahre 1254 wurde sie erstmals urkundlich erwähnt. Graf Adolf VI von Berg hat danach einer Edelfrau Aleydis von Ecgirsceid die Burg als Wohnsitz überlassen.
Die Burg wechselte mehrmals den Besitzer. Sie befindet sich heute in Privatbesitz.

Die Burganlage steht teilweise unter Denkmalschutz. Sie ist sanierungsbedürftig.
Es winken hohe steuerliche Vorteile
z. B. Bei Eigennutzung 9% Abschreibung der gesamten durch die Baudenkmalbehörde festgestellten Sanierungskosten (§ 10 f ESTG.) über eine Laufzeit von 10 Jahren.
Zusätzlich 2,5 % des Wertes der Immobilie (ohne Grundstücksanteil) parallel linear.
Hinweis:
Zusätzlich zu dem hier angebotenen Grundstück kann man optional weitere 31.412 m² Acker- und Weideland für 260.000 Euro hinzu erwerben.

Das Objekt besteht insgesamt aus 6 Gebäuden. Im 4 ½-geschossigen Wehrturm befinden sich 16 Zimmer. Die Wände sind bis zu 1,70 m. dick.
Die restlichen Gebäude sind ehemalige Kuh- Hühner-und Schweineställe, Pferdeboxen und 3 Scheunen (eine Scheune aus dem Jahre 2008)

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben bearbeiten können.

Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.00

kalaydo.de-Code: a052b9cd
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Ihr Kontakt:
Dieter Popilka
/-
Popilka-Immobilien
Brölweg 14
40625 Düsseldorf
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