"ehemaliges" Schulgebäude am Parksee

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 3.130,00 m²
kalaydo.de-Code a0304927
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2ELGV4P
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 29389 Bad Bodenteich
Objekttyp Gewerbeflächen
Kategorie Haus
frei
Wohnfläche ca. 3.130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.768,00 m²
Baujahr 1963-1975
teilweise unterkellert
Ausblick: Seeblick
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Steinboden
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Konstruktion

Der Gebäudekomplex wurde 1963-1965 errichtet, der Anbau hingegen 1975, und bis Mitte 2016 als Schulgebäude genutzt und fortlaufend saniert und baulich unterhalten.
Der westliche, L-förmige Gebäudebereich gliedert sich in Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Der nördliche, eingeschossige Bereich erstreckt sich in südlicher Richtung zum Innenhof.
Die Gebäudekonstruktion ist überwiegend in Stahlbetonskelettbauweise ausgeführt und die Flachdachkonstruktion aus Holzbalken und Schalung mit Bitumendach und Wärmedämmung, lediglich der Eingangsbereich (Halle) hat ein wärmegedämmtes Stahlbetonschalendach in V-Form mit Bitumenbahnabdichtung.
Die Außenwände sind als Stahlbetonstützen in Riegelkonstruktion mit Ausfachung in Mauerwerk mit Verblendung, die Stahlbetonstützen sind im Sichtbereich als Sichtbeton ausgebildet.
Die Innenwände sind teilweise in Ziegelstein und Verblender, als auch als Kalksandsteinmauerwerk ausgeführt.
Die Geschossdecken im Erdgeschoss und Kellergeschoss sind in Stahlbeton, die Decke im Obergeschoss als Holzkonstruktion ausgeführt, welche abgehängt sind.
Die Geschosse werden erschlossen über 3 Stahlbetontreppen mit Kunststeinfliesen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen.

Ausstattung:

Die Fußböden sind überwiegend in PVC oder Linoleum, aber auch Nadelfilz und Natursteinböden kamen zur Ausführung.
Die Außentüren sind als Alu-Element-Türen mit Glaseinsatz ausgebildet und die Innentüren als Holztüren mit Stahlzargen, teilweise mit Glaseinsatz, als Metallvollelement oder Rauchschutztüren.
Die Fenster wurden seit 1997 fortlaufend erneuert, überwiegend als Kunststoff- und Alu-Element-Fenster mit Isolierverglasung.
Eine Gas-Zentralheizung wurde 2001 als Brennwertheizung mit ca. 396KW, teilweise Lamellenkonvektoren bzw. Heizkörper, eingebaut.
Die Warmwasserbereitung erfolgt überwiegend mit elektrischen Zusatzgeräten bzw. Boiler an den Zapfstellen.
Sämtliche Versorgungsanschlüsse (Trinkwasser, Gas, Telefon, Strom), sowie Schmutz- und Regenwasser sind vorhanden.
Die sanitären Anlagen sind getrennt nach Lehrkräften und Schülern angelegt und verfügen über WC, Urinal und Handwaschbecken, die Böden und Wände sind gefliest.

Planungsrecht:

Das Verkaufsgrundstück unterliegt keinem Geltungsbereich eines Bebauungsplanes des Fleckens Bad Bodenteich.
In dem Flächennutzungsplan ist für das Verkaufsgrundstück als Zweckbestimmung „Schule“ festgelegt.
Der Käufer hat die Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten Nutzung des Verkaufsgrundstückes mit dem Flecken Bad Bodenteich selbst zu klären.
Baulasten sind nicht bekannt.

Die Ortschaft Flecken Bad Bodenteich ist eine eigenständige Gemeinde mit Zugehörigkeit zur Samtgemeinde Aue im Landkreis Uelzen des Bundeslandes Niedersachsen.

Das Grundstück liegt nahe dem Zentrum von Bad Bodenteich am östlichem Uferbereich des Parksees.

Das Schulgebäude liegt nicht direkt an der Hauptstraße, sondern die Zuwegung erfolgt über die Stichstraße „Am Leinenberg“, welche unmittelbar vor der Schule als Sackgasse endet und keinen Durchgangsverkehr gewährt.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage in westlicher Richtung zum Parksee, ist umlaufend eingefriedet und verfügt über Parkplätze nördlich und westlich des Gebäudekomplexes.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0304927
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Peters
-
Landkreis Uelzen über Gebäudemanagement Uelzen/Lüchow-Dannenberg
Königsberger Straße 10
29439 Lüchow (Wendland)
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29389 Bad Bodenteich