Eichgraben / Furth - Top 4 Doppelhaushälfte - nur 20 min von Wien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
340.000,00 € ca. 111,87 m² 5
kalaydo.de-Code a050708f
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G6HR47
Referenznummer 9
Kaufpreis 340.000,00 €
Käuferprovision Provision bezahlt der Abgeber
Stadt 3034 Maria-Anzbach
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 111,87 m²
Grundstücksfläche ca. 202,56 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 52,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Hohe Wohnqualität

Hervorragende Wohnqualität durch hochwertige Ausstattung und Ausführung in sehr guter Lage an der Ortsgrenze zu Eichgraben. Die Häuser wurden ausschließlich von niederösterreichischen Traditions-Meisterbetrieben im Gemeindegebiet Maria Anzbach, Ortsteil Furth errichtet. Die gesamte Wohnanlage wurde sowohl in den Außenanlagen, als auch in den Häusern im August 2017 fertiggestellt und ist somit sofort beziehbar. Hier finden Sie die richtige Balance zwischen Ruhe und perfekter Verkehrsanbindung. Das Wohnprojekt besteht aus 1 Einzelhaus und 6 Doppelhaushälften mit jeweils rund 112 m2 Wohnfläche und Eigengründen zwischen rd. 197 m2 bis rd. 315 m2. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Bereits bei der Planung wurde auf praktische Details besonders geachtet (zB dass das Einrichten nach Standartmöbelmaßen möglich ist).

 

Sehr gute Verkehrsanbindung:


Nach Wien: 20 Minuten / 25 km / A1
Nach St. Pölten: 20 Minuten / 28 km / A1
Zugsverbindung: Westbahn / Bahnhof 1,5 km entfernt
Bus: 2 Minuten fußläufig erreichbar


Hervorragende Infrastruktur: Die Nahversorgung und eine ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sind direkt in der Marktgemeinde Eichgraben gesichert. Der Supermarkt, ein praktischer Arzt, das Schwimmbad und auch ein Eislaufplatz sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Ein Kindergarten und eine Volksschule befindet sich im Ort. In Eichgraben befindet sich eine Montessori-Privatschule und eine Neue Mittelschule.

Nutzfläche: 142,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,62 m², Gartenfläche: 78,08 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a050708f
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Gurschler
+
Gurschler & Gurschler Immobilien
Rathausplatz 17/1
3040 Neulengbach
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3034 Maria-Anzbach