Eigenheim vor dem malerischen Panorama des Idarwaldes!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 130,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04e6b68
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GB9B44
Kaufpreis 59.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst. aus dem Kaufpreis für die Maklertätigkeit. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovsion ist fällig und zahlbar mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 55758 Stipshausen
Straße Am Sportplatz 18
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 544,00 m²
Baujahr 1957
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 363,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 27.08.2017 bis

-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten–

Stipshausen liegt, umgeben von großen Waldgebieten, direkt am Fuße des 746 m hohen Idarkopfes (die zweithöchste Erhebung in Rheinland-Pfalz) im Geltungsbereich des Naturparks Saar-Hunsrück. Der Idarkopf, der sog. „heilige Berg“,
ist für seine kulturhistorisch bedeutenden Funde aus der Zeit der Römer und Kelten bekannt.

In ruhiger und idyllischer Lage am Rand des ca. 850 Einwohner zählenden Hunsrückdorfes, wurde das zu verkaufende Wohnhaus im Jahre 1957 erbaut und im Jahre 1984 durch einen rückseitigen Anbau erweitert. Weiterhin wurde 1984 die Garage mit Abstellraum angebaut.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad (Dusche/WC). Durch einen Flur im Küchenbereich gelangt man auf den Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und Bad (Wanne/WC). Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert mit 5 Räumen.

Das Haus wird mit zentraler Ölversorgung beheizt. Hierbei wird aus den Öltanks im Keller das Öl an die Einzelöfen befördert. Es sind drei Schornsteine vorhanden, an denen Festbrennstofföfen oder eine Zentralheizung angeschlossen werden könnten.

Die Fenster im Wohnhaus sind teilweise einfach- und teilweise isolierverglast. Das Dach ist mit Bitumenschindeln eingedeckt.

Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend einfach gehalten und in die Jahre gekommen. Es wurden in den vergangenen Jahrzehnten nur sporadisch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Demzufolge sind entsprechende Renovierungsarbeiten erforderlich.

Links des Hauses ist die Garage angebaut. Rechts des Hauses sowie durch verschiedene Kellerausgänge und die Garage gelangt man in den Garten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 544 m².

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Nach Vereinbarung

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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Diepmans
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Sascha Diepmans Immobilien
Römerstr. 9
55624 Rhaunen
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Am Sportplatz 18, 55758 Stipshausen