Eigennutzung oder Kapitalanlage +++ Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.000,00 € ca. 226,06 m² 7
kalaydo.de-Code a0a33f01
Anzeige vom 25.06.2018
Objekt-Nr. 2N2BP44
Referenznummer 42bdb27f3e
Kaufpreis 65.000,00 €
Preis / m² 287,53 €
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 66482 Zweibrücken
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 226,06 m²
Grundstücksfläche ca. 154,00 m²
Baujahr 1928
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1 Stellplatz

Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Zweibrücken/Wattweiler im Saarpfalz-Kreis zwischen der Kreisstadt Homburg und der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie genießen hier eine idyllische, aber dennoch gut angebundene Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten finden Sie in der unweit entfernten Stadt Zweibrücken. Diese ist innerhalb von nur ca. 7 Autominuten zu erreichen.

Über die nahe gelegene A 8 und die B 423 erreichen Sie umliegenden Ortschaften und Städte schnell und bequem mit dem PKW. So benötigen Sie lediglich ca. 20 Minuten Fahrtzeit, um die Stadt Homburg zu erreichen. Nur ca. 40 Minuten Fahrzeit trennen Sie von Kaiserslautern, 30 Fahrminuten sind es bis Saarbrücken. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Zweibrücken.

+ Einfamilienhaus von 1928
+ Ladenlokal im Erdgeschoss
+ Renovierungsbedürftiger Zustand
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Einbauküche vorhanden
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ Keller mit ca. 53 m² Nutzfläche
+ Stellplatz (ca. 2,5m x 3,5m)
+ Gas-Zentralheizung

Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit einem zugehörigen ca. 154 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und bietet Ihnen insgesamt 7 Räumlichkeiten, welche sich über 2 Etagen auf ca. 226 m² Wohnfläche erstrecken. Die Doppelhaushälfte ist zu beiden Seiten angebaut und vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie ca. 53 m² Nutzfläche vor.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Ladenlokal, welches zur Straßenseite ausgerichtet ist und den privaten Wohnbereich. Das ca. 60 m² große Ladenlokal lässt sich von der Straßenseite direkt erreichen und ist großzügig und offen gestaltet. Dieses kann jedoch auch als zusätzliche, zum Wohnen ausbaubare Fläche angesehen werden. Somit könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der Eingang des privaten Wohnbereichs findet sich auf der Rückseite des Hauses. Hier erreichen Sie über einen Flur zwei Zimmer - eines davon dient als Durchgangszimmer -, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und die Treppe. Diese führt Sie in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohneinheit bestehend aus Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Balkon und 3 Schlafzimmern. Eine vollständige, funktionale Einbauküche ist vorhanden, ansonsten wird das Objekt geräumt verkauft.

Hervorzuheben ist der ca. 2,5m x 3,5m große PKW-Stellplatz auf dem Sie ohne langes Suchen ihren PKW parken können.

Das Objekt befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzte vollständige Renovierung und Aufstockung fand 1960 statt. Mit handwerklichem Geschick kann diese Doppelhaushälfte nun zu Ihrem neuen Traumhaus werden! Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt durch die vielseitigen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten äußerst interessant!

Objektnr.: 12334

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 226,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 27 Etagen

kalaydo.de-Code: a0a33f01
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66482 Zweibrücken