Eigentum zum kleinen Preis für handwerklich begabte Käufer - EFH in Rechtenbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.000,00 € ca. 100,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0514958
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2HXS442
Referenznummer 52056
Kaufpreis 49.000,00 €
Käuferprovision 2380 € inkl. MwSt.
Stadt 97848 Rechtenbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 330,00 m²
Baujahr 1902
Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 361,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 20.08.2027

Rechtenbach liegt mitten im Spessart, ca. 7 km von Lohr entfernt, wo Sie alles vorfinden, was man zum täglichen Leben benötigt. Das Haus selbst liegt an der Durchfahrtsstraße von Rechtenbach. Ein Kindergarten ist am Ort. Eine gute Busverindung nach Lohr ist vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarfer Nähe.

- Anbau und Sanitär aus dem Jahr um 1970
- neue Kunststofffenster im Wohnzimmer 2012
- neue Holzfenster im OG aus 1995
- Ölzentralheizung sowie Wasser- und Stromleitungen wurde 1993 erneuert
- einige kleinere Fenster müssten noch erneuert werden

Wir freuen uns, Ihnen hier eine Möglichkeit anbieten zu können, um preisgünstig zum eigenen Haus zu gelangen. In diesem Einfamilienhaus stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem Laminatboden ausgestattet ist. 2012 wurden hier neue Kunststofffenster eingebaut. Weiterhin befindet sich hier das Bad, welches aus den 70er Jahren stammt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Fenster ist hier nicht vorhanden. Über eine Hoztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer, welches ebenfalls mit einem Laminatboden versehen ist. Hier wurden ca. 1995 neue Holzfenster eingebaut. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die Küche und ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie in den 1970 erstellten Anbau, wo nochmals 1-2 Räume zur Verfügung stehen. Diese müssten jedoch erst noch renoviert werden. Von hier aus kommen Sie über eine kleine Terrasse in den Gartenbereich. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen noch weitere 3 Räume zur Verfügung, welche Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Nebengebäude, welche aktuell als Lagerraum und als Werktstatt genutzt werden. Auch eine Grünfläche steht hier zur Verfügung und lädt zum Erholen ein. Beheizt wird das Haus über eine 1993 installierte Öl-Zentralheizung. In dieser Zeit wurden auch neue Wasser- und Stromleitungen verlegt. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995

kalaydo.de-Code: a0514958
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Ihr Kontakt:
Reiner Lang
+()
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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97848 Rechtenbach