Eigentumswohnungen in erstklassiger Lage für Kapitalanleger bestens geeignet!

Kaufpreis Fläche Zimmer
892.800,00 € ca. 279,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04ea2a1
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GVHW45
Referenznummer 3-4A509
Kaufpreis 892.800,00 €
Stadt 26160 Bad Zwischenahn
Straße Lavendelweg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 9.0
Fläche ca. 279,00 m²
Nutzfläche ca. 816,00 m²
Baujahr 2018

Bad Zwischenahn:

Moor, Heide, Wald und Wiesen, gepflegte Parkanlagen mit mächtigen Bäumen und alte Bauernhäuser bestimmen die wunderbare Landschaft, die sich rund um das Bad Zwischenahner Meer - der Perle des Ammerlandes - erstreckt.
Unzählige Rhododendren in den Parks in und um Bad Zwischenahn blühen in der Zeit von Mai bis Juni und bieten ein farbenprächtiges Schauspiel. Nicht umsonst gilt der Rhododendron auch als Wahrzeichen des Ammerlandes.
(Quelle: www.badzwischenahn-touristik.de)

- Geschossdecke: Stahlbeton
- Treppenhandlauf in Edelstahl
- Lüftungskonzept
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- pro Wohnung ein PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlich genutzter Geräteraum
- Sicherheitspaket: Außenrollläden/Raffstore

Wohnung 1 im Erdgeschoss: ca. 77 m²
Wohnung 2 im Erdgeschoss: ca. 70 m²
Wohnung 3 im Obergeschoss: ca. 66 m²
Wohnung 4 im Obergeschoss: ca. 66 m²

Rendite: 3,5 %

Wir erstellen in Bad Zwischenahn in einer verkehrsberuhigten Toplage ein Mehrfamilienhaus.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:

Wohnungen Nr. 1 Erdgeschoss mit ca. 77 m² Wohn- und Nutzfläche:
Flur, Schlafen, Gäste/Büro, Bad (bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC), Wohnen/Essen/Kochen, HWR, Abstellraum, überdachte -Terrasse.

Wohnungen Nr. 2 Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche:
Flur, Schlafen, Bad (bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC), Wohnen/Essen/Kochen, HWR, Abstellraum, überdachte -Terrasse.

Wohnungen Nr. 3 Penthouse mit ca. 66 m² Wohn- und Nutzfläche:
Flur, Schlafen, Bad (bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC),
Wohnen/Essen/Kochen, HWR, Abstellraum, große Dachterrasse (ca.30m²).

Wohnungen Nr. 4 Penthouse mit ca. 66 m² Wohn- und Nutzfläche:
Flur, Schlafen, Bad (bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC),
Wohnen/Essen/Kochen, HWR, Abstellraum, große Dachterrasse (ca.30m²).

Zu allen Wohnungen gehört ein PKW-Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Geräteraum auf dem Grundstück.


Sowohl zum Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage liegen Sie mit dieser Investition genau richtig. Die Wohnungen sind aufgrund der Toplage absolut gut vermietbar.
Je nach Ausstattung sind hier erfahrungsgemäß Mietpreise ab ca. 9,50 ? pro m² zu erzielen.
Das Zentrum sowie das Zwischenahner Meer erreichen Sie mit dem Fahrrad gemütlich in ca. 5 Minuten.

Übernahme: ca. 10 Monate nach Baubeginn

Die Teilungserklärung wird vorbereitet und auf Wunsch nachgereicht.

Sollten sich Fragen aus den Unterlagen ergeben, oder Sie benötigen ergänzende Informationen, dann stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Ankaufsnebenkosten:
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % ? bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ankaufsnebenkosten:

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie ?den Adressaten? bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf die Widerrufsfrist absenden.

Energieausweis ist in Bearbeitung

kalaydo.de-Code: a04ea2a1
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Ihr Kontakt:
AMR Wohnbau GmbH
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AMR- Wohnbau GmbH
Hochheider Weg 131
26125 Oldenburg
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Lavendelweg, 26160 Bad Zwischenahn