Ein Anwesen mit unendlichen Alternativen - zu einem Top Preis - Leistungs - Verhältnis !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 185,00 m² 4
kalaydo.de-Code a045f0d0
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F6SP4P
Referenznummer H17- 207
Kaufpreis 230.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Stadt 53949 Dahlem - Schmidtheim
Straße Mühlenberg 15
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.538,00 m²
Baujahr 2001
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Zentralheizung

Schmidtheim als Verwaltungsitz ist ein Teilort der Gemeinde Dahlem. Die Orte Schmidtheim und Dahlem sind nur wenige Kilometer voneinander getrennt und bilden in vielen Bereichen einen Doppelort. Beide Orte bieten eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt und Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Ärzte und zahlreiche Vereine befinden sich hier. Zusätzlich erfolgt die Versorgung über Fahrgeschäfte, die mehrfach in der Woche in ausreichender Zahl präsent sind, wie z. B. SB-Markt, Bäcker, Metzger, Eismann, Obst und Gemüse udglm., das nächstgrößere Einkaufszentrum befindet sich in Blankenheim. Sowohl in Dahlem wie auch in Schmidtheim gibt es jeweils einen Bundesbahnhof. In Dahlem halten alle Züge, in Schmidtheim halten alle Regionalzüge der Bahnstrecke Köln-Trier.. Der Bahnhof in Schmidtheim ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die A 1 in Blankenheim ist über die Schnellstraße in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Schmidtheim liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer entfernt von dem Kurort Stadtkyll und dem Kronenburger See, um nur kurz auf die nächste Umgebung einzugehen. Selbst unser Nachbarland Belgien mit den Ardennen oder das nahegelegene Wintersportgebiet Schwarzer Mann / Weisser Stein ist nur wenige Minuten entfernt. In Schmidtheim selbst finden Sie den Generationenpark mit dem Barfußpfad, der alle Generationen ansprechen und zum Entspannen einladen soll: Weitere Informationen zur Gemeinde und zum Umfeld finden Sie unter nachstehenden Links: https://www.schmidtheim.de; http://www.leader-eifel.de/go/projekte-details/22-eifeler- barfusspfad-und-generationenpark-in-dahlem-schmidtheim.html; http://ig-schmidtheim.de/pages/barfuss-und-generationenpar k.php

Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes Einfamilienwohnhaus mit einigen Alternativen an, die wir Ihnen bei Interesse gerne vor Ort erläutern würden. Der Gesamtkomplex besteht aus dem Altbau und dem hier angebotenen "Neubau", der 1997 errichtet wurde. Der Neubau ist sehr ansprechend und großzügig erstellt worden. Von der Größe her ist er auch für eine Familie mit Kindern geeignet, zumal zu dem Haus ein sehr schöner Garten gehört, wo die Kinder unbesorgt spielen können. Durch den Anbau wurde weiterer Wohnraum über dem Wohnbereich des Altbaus errichtet, aus diesem Grunde werden die beiden Wohneinheiten in Wohneigentum aufgeteilt. Dies hat jedoch keinerlei Beeinträchtigungen für die jeweiligen Häuser, weil diese völlig autonom sind, d. h. mit eigener Heizung, Strom- und Wasserversorgung und klar zugeordnetem Grundstück. Lediglich im Hof wird für beide Eigentümer ein Fahr- und Wegerecht eingeräumt. Der Neubau besteht aus Küche, Diele, großem Wohnzimmer, E-Schlafzimmer, Bad, sowie einem Trakt für die Kinder mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer erreichen Sie ebenerdig das Gartengrundstück. Neben der großen Doppelgarage haben Sie im Hof weitere Stellplätze für eventuelle Gäste. Das Haus kann sofort bezogen werden, Modernisierungsstau besteht keiner, insgesamt handelt es sich hier um ein sehr gepflegtes Anwesen. Sollte Sie diese Immobilie interessieren, können Sie kurzfristig mit uns einen Besichtigungstermin abstimmen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 6, Flurstück: 470+496+468, Gemarkung: Schmidtheim, 2 Etagen, Lage im Ort

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a045f0d0
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Wolter
/
Immobilien Günter Wolter
Bahnhofstrasse 28
53925 Kall
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Mühlenberg 15, 53949 Dahlem - Schmidtheim