Ein besonderes Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
453.000,00 € ca. 226,00 m² 7
kalaydo.de-Code a69aa40b
Anzeige vom 09.11.2019
Objekt-Nr. 2s9pe4k
Referenznummer 1911 K
Kaufpreis 453.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 18209 Bad Doberan
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 226,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.540,00 m²
Balkon, Terrasse
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch 32,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das Zweifamilienhaus steht in Bad Doberan, in der Nähe von Altbauten und Nachbarschaft zu mehreren neuen Wohnhäusern. Die gute Infrastruktur, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte machen die Stadt zu einer beliebten Wohngegend im Landkreis Rostock. Die Hansestadt Rostock ist in etwa einer halben Stunde erreichbar. Das Ostseebad Heiligendamm sowie der Ostseestrand sind nur ca. 6 km entfernt.

- Massivbau, Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Dachgauben, Dacheindeckung Dachziegel
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Obergeschoss
- 2-fach verglaste Kunststofffenster


Hauptwohnung:
- inkl. Einbauküche mit viel Stauraum
- Fußböden: hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Dieses hochwertige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2005 errichtet.

Die Hauptwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche setzt sich aus einem Teil des Erdgeschosses und dem kompletten Obergeschoss zusammen:
Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich eine große Wohnküche mit ca. 28 m². Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch und auch der Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung vorhanden.
In der Diele führt eine Treppe zur oberen Etage der Hauptwohnung. Hier befinden sich 3 separate Wohnräume, das Badezimmer, ein Gäste-WC und der schöne offene Wohnzimmerbereich mit etwa 47 m². Ein großer Balkon bietet den Blick in den schönen Garten. Der Spitzboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Hier sind bereits Anschlüsse verlegt, so dass der Spitzboden ausbaufähig ist.
Die Hauptwohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ca. 87 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist derzeit vermietet.

Das gepflegte Grundstück ist 1.540 m² groß und schön angelegt. Es sind ein Doppelcarport, ein Gerätehaus, ein Schuppen und ausreichend Platz für die weitere Gartengestaltung vorhanden.
Die Terrassen der Wohnungen sind mit einem Sichtschutz getrennt.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: a69aa40b
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Frau Katharina Zimmer
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HANSE-ALLFINANZ Immobilien GmbH
Dalwitzhofer Weg 22
18055 Rostock
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18209 Bad Doberan