Ein- bis 3-Fam.-Architekten-Haus mit 9 Zi., unverbaubarer Aussicht in ruhiger bevorzugter Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
396.000,00 € ca. 292,00 m² 9
kalaydo.de-Code a051ef2b
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GTYV49
Referenznummer SM 170912
Kaufpreis 396.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 31707 Heeßen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 292,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.080,00 m²
Baujahr 1970
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Ihr neues Zuhause befindet in einem sehr ruhigen Teil eines Wohngebietes im Bereich vom beliebten Bad Eilsen in einer Lage mit unverbaubarer Sicht.

Der Kurort Bad Eilsen bietet sämtliche Infrastruktur-Bestandteile für den täglichen Bedarf. Abgerundet werden diese mit guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.

Die A2 erreichen Sie in rund fünf Minuten und Hannover in etwa 20 Minuten.

Auch nach Bad Oeynhausen, Bückeburg, Bielefeld, Hameln, Minden, Rinteln und Stadthagen wird hier ein zentraler Ausgangspunkt geboten!

Ihr neues Haus wurde bereits mit Mauerwerk und vorgesetztem zeitlosen Klinker erstellt. Mehrere Modernisierungen, z.B. das Austauschen von Fenstern, die neue Dacheindeckung, Laminatböden und Heizkörper, sowie z.B. die Whirlpool-Badewanne gehören auch hierzu.

Die moderne Öl-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Wärme. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Bodenbeläge der Räume im Haus sind entsprechend den Nutzungen verlegt. Im Zuge der Renovierung wurden aktuelle Laminatböden oder zeitlose Fliesen verlegt.

Insgesamt ist abschließend zu Erwähnen, dass die perfekte Lage, der große Garten und die aktuelle Haustechnik eine ideale Basis für die Zukunft schaffen.

Von der Straße aus können Sie direkt ins Carport oder die Garagen mit elektrisch angetriebenen Toren fahren. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor den Garageneinfahrten.

Zu einem weiteren Komfortmerkmal gehört der zentrale Holzofen für viel Gemütlichkeit und Wärme in Ihrem großen hellen Wohnbereich!

Genießen Sie bald die vielen Vorzüge von diesem gepflegten Objekt!

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Aufnahmen veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Dieses Haus wurde 1970 sehr hochwertig von einem Architekten geplant und durch Fachbetriebe vollendet, so dass sich bereits in diesen jungen Jahren auch ein jetzt in 2017 zeitgemäßes Haus wiederfindet, welches immer schon seiner Zeit voraus war und sein wird.

Unterstrichen wird die absolut bevorzugte Lage im ruhigen Wohngebiet mit herrlicher unverbaubarer Sicht und guter Ausrichtung zur Sonne!

Sämtliche Bereiche sind vollständig durchdacht und vielseitig individuell nutzbar, so dass wahlweise ein sehr großes Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationen oder auch Drei-Parteien-Anlage-Objekt denkbar wäre. Wahlweise könnten Sie eine Wohneinheit bewohnen und zwei vermieten, so dass der vollständige Abtrag für Ihr neues Haus über die Mieteinnahmen denkbar wäre, wenn Sie nicht alle Bereiche selbst bewohnen möchten.

Im Außenbereich stehen Außenstellplätze, ein Carport und zwei Garagenplätze zur Verfügung, sowie ein sehr großer gepflegter Garten mit Geräteunterstand und Durchgang Richtung Garage und zur Straße. Zwei Terrassen gehören zudem auch zu Ihrem neuen Objekt.

Besonders interessant sind die Möglichkeiten auch vom Untergeschoss zum Garten zu gelangen, genauso wie vom Hauswirtschaftsraum neben der Küche direkt auf die zweite Terrasse von der Sie leicht Richtung Carport gelangen können, so dass immer kurze Verbindungen zwischen den Einheiten bestehen.

Die Ideen des Architekten bieten umfangreiche Möglichkeiten von unterschiedlichen Raumnutzungen oder Zuordnungen innerhalb der Wohnbereiche, so dass Ihrer Kreativität sämtliche Möglichkeiten offen stehen.

Die beiden Tageslichtbäder und zwei Gäste-WCs runden den sanitären Komfort prima ab.

Von ganz oben wird die Aussicht auf einer sehr großen Sonnen-Terrasse geboten. Sie werden diesen Bereich stets zu schätzen wissen.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh, Öl, Baujahr, 1970

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051ef2b
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Müller
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