Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
130.000,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code aa3c2122
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LKGM4G
Referenznummer 2564
Kaufpreis 130.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Stadt 97907 Hasloch
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 994,00 m²
Baujahr 1962
voll unterkellert
Garten
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergiebedarf 237,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Mit 1.394 Einwohnern finden sie in Hasloch für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Bildung:
Hasloch verfügt über einen Kindergarten, sowie eine Grundschule im 4 km entfernten Kreuzwertheim und einer Mittelschule in Marktheidenfeld. Weiterhin gibt es in Marktheidenfeld und Wertheim jeweils eine Realschule und ein Gymnasium und eine Staatliche Fach- und Berufsoberschule in Marktheidenfeld, sowie zwei Förderschulen in Marktheidenfeld.

Ausreichend medizinische Versorgung:
Ein Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Wertheim gibt es ein Krankenhaus.

Sport- und Freizeitangebote:
Freizeitsportler aller Art profitieren vom vielfältigen Angebot an Wanderwegen, Wasserwanderungen, Radelwegen und dem Gleitschirmfliegen. Weiterhin bietet der Ort eine Bücherei, ein Museum und viele verschiedenen Vereine wie die Turn- und Sportvereine, Fördervereine oder die Musik- und Gesangvereine an.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Hasloch zeichnet sich durch ihre gute Infrastrukturanbindung aus. Die nächstgelegenen Städte Würzburg und Aschaffenburg sind bequem über die Autobahn A3 in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Frankfurt bzw. Nürnberg beträgt nur ca. 1 Stunde.

Aufteilung:

Erdgeschoss (2-Zi.-Wohnung mit ca 54 m² Wohnfläche):
- Flur
- Schlafzimmer,
- Bad mit Wanne
- WC
- Wohn- und Essbereich mit Balkon
- Küche

Obergeschoss (3-Zi.-Wohnung mit ca 78 m² Wohnfläche):
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Wohn- und Essbereich mit Balkon
- Küche

Besonderheiten/Vorzüge:

- Viel Platz auf zwei Etagen, daher für eine große Familie geeignet oder für zwei kleine Familien
- Die Immobilie wurde 1962 errichtet. Im Jahr 1973/1974 wurde noch ein Anbau erstellt
- Die Isoglasfenster wurden 1995 und teilweise 2005 ausgetauscht
- Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1992 erneuert
- Die Immobilie wurde 2008 von außen gedämmt
- das Dach wurde bereits in den 90ern neu eingedeckt, aber nicht gedämmt
- im Aussenbereich befindet sich ein massives Gartenhaus
- derzeit ist das Obergeschoß vermietet

Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1961/1962 /Anbau 1973/1974
- wesentlicher Energieträger: Öl (1992)
- Energiebedarf: 237,2 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: G

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: aa3c2122
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Frau Anette Jonas
/
Jonas & Kroth GmbH
Wendelinusplatz 1
63785 Obernburg
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