Ein- bis Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit ELW

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 247,00 m² 9
kalaydo.de-Code a000c835
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GR6X4A
Referenznummer 370277A
Kaufpreis 550.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.
Stadt 71543 Wüstenrot
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 247,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.027,00 m²
Baujahr 2003
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 12.06.2026

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wüstenrot.
Wüstenrot liegt im Mainhardter Wald im Südosten des Landkreises Heilbronn.Der Ort liegt an der B 39 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall. Da Wüstenrot verkehrsgünstig zwischen Heilbronn, Öhringen, Schwäbisch Hall und Backnang liegt, ist die Anfahrt aus allen Himmelsrichtungen möglich.

Dieses Haus wurde vor 13 Jahren erbaut und wurde noch nie bewohnt. Es bietet so viele Möglichkeiten, dass es hier wirklich kaum zu beschreiben ist. Die große Doppelgarage steht separat, ist aber durch einen überdachten Durchgang mit dem Wohnhaus verbunden. Unter der Doppelgarage befinden sich der Tankraum und ein Hobbyraum.
Die Einraum-ELW hat einen separaten Zugang, eine eigene Terrasse, ein Tageslichtduschbad, Küche, Mehrzweckraum und eine Abstellkammer.
Im UG befinden sich noch ein Gewölbekeller und zwei weitere Wohnräume, ein Bad und der Technikraum. Diese Räume sind über die Hauptwohnung zu erreichen und haben auch einen Ausgang in den Garten.
Das EG besteht aus dem großen Eingangsbereich, der Garderobe, dem separaten WC, der Küche, dem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräumen, einer mit Balkon und dem großen Bad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne.In dem Bad befindet sich noch ein sepater Anschluss füe Bidet oder Waschmaschine.Die Türen auf dieser Ebene sind extrabreit, da dieses EG behindertengerecht gebaut wurde. Im gesamten EG befindet sich eine Fußbodenheizung.
Vom großen Eingangsbereich führt eine Treppe in das OG, welches wieder 2 Schlafräume hat, auch hier wieder einer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Bad, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und eine Küche. Vom großen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Dachterrasse.
Im OG muss im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer noch ein Boden verlegt werden und verschiedene Kleinigkeiten, wie Duschwände sind noch zu machen. Wände und Decken sind tapeziert. Ein doppelzügige Schornstein ermöglicht den Anschluss von Speckstein- oder Kaminöfen in den Wohnbereichen des Hauses.

Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten.

Noch mehr Bilder finden Sie auf www.hahn-immobilien.org im Objekt 370277A.

Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a000c835
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Ihr Kontakt:
Frau Karola Viebig
Hahn-Immobilien GmbH
Wildtaubenweg 51/1
71334 Waiblingen
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71543 Wüstenrot