Ein Bungalow für Jung und Alt...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03be4e1
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F2JZ4V
Referenznummer 0-3678
Kaufpreis 209.000,00 €
Preis / m² 1.548,15 €
Käuferprovision Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 35683 Dillenburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.103,00 m²
Baujahr 1977
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 169,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 29.06.2017 bis 29.06.2027

Dillenburg liegt im Dilltal längs der Dill und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald im Westen und dem Gladenbacher Bergland im Osten dar. Durch das Dilltal verlaufen mehrere wichtige Verkehrswege. Dillenburg ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Da die Autobahn oberhalb des Dilltals verläuft, sind im Raum Dillenburg die Talbrücke Sechshelden, die Marbachtalbrücke und die Lützelbachtalbrücke errichtet worden. Weiterhin verlaufen durch Dillenburg die Bundesstraßen 253 und 277. Die B 253 führt über Biedenkopf, Frankenberg und Fritzlar nach Melsungen. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar. Sie ist zwischen Sechshelden und Dillenburg sowie zwischen Dillenburg und Sinn autobahnähnlich ausgebaut. Die hohe Verkehrsbelastung der Dillenburger Innenstadt durch die B 277 führte zum Bau der Ortsumgehung mit dem Schlossbergtunnel, welcher nunmehr die beiden ausgebauten Abschnitte der B 277 miteinander verbindet.

Infrastruktur:

Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist hervorragend und ziemlich viele Spezialisten sind hier niedergelassen. In Dillenburg befinden sich auch ein Krankenhaus mit unterschiedlichsten Fachstationen sowie eine Augenklinik. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Dillenburg ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Kostenlose Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Bereich der Innenstadt in großer Anzahl zur Verfügung. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen.
Freizeit:
Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in wunderschöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich nicht nur stumme Zeugen großer Ereignisse, wie beispielsweise den Wilhelmsturm oder die Kasematten die in ihrer Größe deutschlandweit ihres Gleichen suchen. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die herrliche Landschaft um Dillenburg herum zu erkunden und kennen zu lernen. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt, wo man nicht nur viel über Pferde lernen, sondern sich im Kutschenmuseum auch ein Bild über die Transportmittel vergangener Zeiten machen kann. Lernen Sie die Stadtteile und die wunderbare Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln.

Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung. Dillenburg hat viel zu bieten, sei es nun für seine Bürger oder seine Gäste. Diverse Freibäder sorgen für Abkühlung im Sommer und in der kühlen Jahreszeit lohnt unbedingt ein Besuch der Dillenburger Aquarena. Mit Riesenrutsche und großem Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich ein Vergnügen für die gesamte Familie.

Bei diesem schicken Bungalow wurde Wert auf einen praktischen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung gelegt. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. Das Herzstück Ihres neuen Domizils ist der großzügige Wohnbereich mit einem erst in 2016 errichteten Kaminofen sowie einer breiten Fensterfront. Ein direkter Zugang zur geschützten, sonnigen Terrasse und in den hübsch angelegten Garten mit kleinem Gartenhaus ist hier ebenfalls vorhanden. Ausreichend Stauraum finden Sie in den Kellerräumen sowie auf dem Speicher.Insgesamt eine kompakte und gut durchdachte Aufteilung für die kleinere Familie oder ebenso ideal für ein älteres Ehepaar, das auf einer Ebene wohnen möchte. Einen Überblick können Sie sich gerne vor Ort verschaffen. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532000, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03be4e1
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Ihr Kontakt:
Herr Bernhard Kuntz
/
/
genomaxx - eine Marke der Volksbank Dill eG
Konrad-Adenauer-Str. 53
35745 Herborn
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35683 Dillenburg