Ein-bzw.Zweifamilienhaus in Leibnitz

Kaufpreis Wohnfläche
329.000,00 € ca. 160,00 m²
kalaydo.de-Code a04d8e3d
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GVC743
Referenznummer 1605/3266
Kaufpreis 329.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 8430 Leibnitz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 707,00 m²
Baujahr 2005
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Sehr schönes Ein-bzw. Zweifamilienhaus. Sehr ruhiges und doch zentrales Wohngebiet.
Autobahnauffahrt 3,9 km und Hauptplatz Leibnitz nur 1,2 km entfernt.
Am Grundstück befinden sich eine Garage sowie eine sehr schöne, alte Laube und zwei Wasserbehältern mit Pumpe zur Pflege des Gartens und zahlreicher Blumen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es neben Heiz und Tank Raum noch vier Abstellräume, wobei der Größte als Schrankraum dient und auch eine Sauna dort aufgestellt ist.
Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Gang, Abstellraum, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer, Bad/WC.
Das Dachgeschoß verfügt ebenso über einen Gang, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Kirche am Frauenberg, Zimmer mit begehbaren Schrank, Bad/WC.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Terrassenseitig mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Alle verfliesten Flächen werden mittels Bodenheizung beheizt. Ein zweiter Wasserkreislauf nur für Brauchwasser ist auch vorhanden.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Steiermark

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04d8e3d
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Ihr Kontakt:
Herr Sepp-Alexander Edlinger
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RE/MAX-LEIBNITZ / Radkersburg IMMO ZELZER GMBH
MARBURGER STRASSE 42
8435 WAGNA
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